Robototehnika-info.ru

Робототехника Инфо
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт штукатурки фасада многоквартирного дома

Ремонт штукатурки фасада многоквартирного дома

Оштукатуренные фасады многоквартирного дома нуждаются в ремонте. Из-за перепадов температур, влажности, вибрационных и прямых механических воздействий на штукатурке появляются трещины, отслоения, отваливаются целые куски, обнажая кладку. Разумеется, это влияет на внешний вид здания, безопасность жильцов, открывает доступ влаге к утеплителю и кладке.

Обследование оштукатуренных фасадов перед ремонтом

Дефекты штукатурки фасада МКД могут быть выявлены в результате планового и внепланового осмотра здания. Плановые осмотры проводятся дважды в год: плановые — весной и осенью; внеплановые — после стихийных бедствий и аварий техногенного характера. Осмотр осуществляет комиссия от управляющей компании, в которую входят собственники многоквартирного дома, а также лица, ответственные за его техническое состояние.

В процессе осмотра комиссия документирует в специальном акте выявленные недостатки фасада, которые влияют на его долговечность, нарушения эксплуатации, меры по устранению дефектов. Капитальный ремонт проводится в случае, если штукатурка фасада разрушена на 30 и более процентов.

Дефекты штукатурки фасада МКД

Ремонт штукатурки МКД нужно начинать при появлении первых дефектов:

  • пятен сырости на покрытии;
  • трещин;
  • отслоений от стены;
  • разрушения и обвалов штукатурки.
Этапы ремонта штукатурки фасада МКД

При ремонте оштукатуренных фасадов руководствуются требованиями СНиП «Изоляционные и отделочные материалы» и типовыми технологическими картами, разными для каждого типа фасадов, где изложены особенности технологии, перечень материалов и примерный расчет их расхода.

Согласно этим документам, ремонт штукатурки фасада производится в несколько этапов:

  • подготовка стен к ремонту — стены очищаются от отслоившейся и потрескавшейся штукатурки, убираются соли, проверяются дверные и оконные проемы на заполненность, по всему периметру здания устанавливаются съемные маяки;
  • оштукатуривание стен — на стены после предварительного выравнивания наносится раствор, при этом контролируются качество приготовленного раствора и толщина покрытия, с помощью специальных инструментов измеряются отклонения откосов, пилястр и столбов;
  • декоративная отделка и восстановление водосточных систем.

Важно! При температуре воздуха выше 23 градусов поверхность стены перед нанесением раствора необходимо увлажнить.

Межремонтные сроки для оштукатуренных фасадов МКД

Сроки для обновления фасада зависят от степени его дефектов: между косметическими ремонтами проходит не более 5 лет, межремонтный срок для капитального ремонта фасадов — 10 лет.

Порядок приемки работ

Незадолго до окончания работ компания, производящая ремонт штукатурки фасада МКД, уведомляет заказчика о необходимости проконтролировать услугу. Заказчик создает комиссию, в которую входят собственники МКД, представители обслуживающей организации или ТСЖ и, при необходимости, технические специалисты: инженеры, прорабы и т.д.

В назначенный день они выезжают на место и осматривают объект. Анализируются качество и равномерность нанесения штукатурки, совместимость старых и новых материалов, наличие пятен, трещин, прочность сцепления штукатурки со стеной, что проверяется путем простого простукивания.

В СНиП «Отделочные и изоляционные материалы» можно найти перечень отклонений для разного вида штукатурки, которые допустимы при ремонте. Увеличение отклонений от установленных показателей считается дефектом. Все дефекты документируются в соответствующем акте, который передается подрядчику, а он обязан их устранить в сроки, указанные в акте.

Если ремонт оштукатуренного фасада проведен с надлежащим качеством, об этом составляется акт приемки, который подписывается обеими сторонами. С момента подписания акта приемки начинает действовать гарантийный срок, в течение которого подрядчик бесплатно устраняет возникшие на оштукатуренном фасаде дефекты, — 5 лет.

Читайте так же:
Отделка фасадов сухими смесями штукатуркой

Для того, чтобы обратиться за гарантийным ремонтом, нужно зафиксировать недостатки фасада в специальном акте осмотра, снять видео и сделать фотографии, и после этого обратиться к подрядчику с требованием об устранении дефектов.

Осмотр штукатурки и подготовительные работы

После удаления верхнего слоя отделки стены осматривают, штукатурный слой простукивают молотком и проверяют ровность стены. Ржавые пятна и копоть смывают раствором лимонной кислоты, а жирные пятна — содовым или мыльным раствором.

При простукивании штукатурки определяют «бухтящие» участки, издающие глухой (пустотный) звук, который говорит о том, что в этом месте штукатурка не сцепляется со стеной. Особое внимание уделяют трещинам, возникшим на штукатурке по разным причинам. В трещину в зависимости от ее толщины вставляют шпатель или скарпель и пытаются сковырнуть слой штукатурки. Если штукатурка легко отваливается, ее удаляют до того места, где она перестает отваливаться. Одновременно с отковыриванием штукатурки шпателем, штукатурку простукивают молотком, сбивая бухтящие участки. Обычно слабая штукатурка отваливается сама сразу после двух-трех несильных ударов молотком. Трещины на хорошо держащейся штукатурке расшивают (расширяют скарпелем или шпателем), очищают от мусора и обеспыливают промыванием кистью, смоченной в воде.

Самый простой способ проверить ровность стены, это приложить к ней двухметровую ровную рейку, правило или уровень. На ровных поверхностях по всей длине приложенного правила не должно быть зазоров между правилом и поверхностью штукатурки. Следует помнить, что последующей шпаклевкой стен, если таковая будет необходима, можно исправить неровности высотой только до 5 мм. При осмотре стены решите для себя, нужны ли вам идеально ровные стены или можно пойти на компромисс не уменьшая площади помещения и не увеличивая стоимости ремонта. Уменьшение площади кухонь и санузлов всего на несколько сантиметров может впоследствии не позволить установить в них нужную мебель или оборудование. Но при это нужно не забывать, что оставленные неровности стен не особо заметны на неотделанной поверхности. Как только стена будет окончательно отделана, они покажут себя во всей красе: щелями между плинтусом и стеной, расходящимися стыками обоев. Особенно подчеркивает неровность стен окрашивание или облицовка плиткой. А вот текстурированные обои незначительную неровность стен скрывают, но большие бугры — подчеркивают. Не следует забывать и о будущей расстановке мебели, вполне вероятно, что кривая стена будет загорожена высокой мебелью и особо выравнивать ее не имеет смысла.

После проверки штукатурки «на бухтение», отколупывания слабых мест и проверки «на ровность» принимают решение о выравнивании стен или оставления их «как есть». Если принято решение по выравниваю стены, то все заметные бугры сошлифовываются или сбиваются, вплоть до полного удаления старого штукатурного слоя.

Перед проведением ремонтных штукатурных работ необходимо знать об основных правилах совместимости материалов. На гипсовую штукатурку нельзя наносить ремонтные смеси на цементном вяжущем — используют смеси только на гипсовом вяжущем. На цементную штукатурку можно наносить любые ремонтные смеси — цементные, гипсовые, полимерные. Штукатурки, сделанные исключительно на известковом вяжущем, использовались редко, чаще они изготавливались из «сложного» цементно-известкового раствора, по ним можно применять цементные, гипсовые и полимерные ремонтные смеси.

Читайте так же:
Песок для штукатурки стен гост

Состав старых штукатурок определяется по цвету. Цементные штукатурки — серого цвета, от светло-серого до темно-серого, гипсовые — белого или белого с желтоватым оттенком, известково-цементные — бело-серого цвета.

Ремонт и нанесение штукатурки, заделка трещин на потолке и на стенах своими руками

Альтернативный текст

Ремонт и нанесение штукатурки, заделка трещин на потолке и на стенах своими рукамиРемонт и нанесение штукатурки, заделка трещин на потолке и на стенах своими руками. Ремонт штукатурки, нанесение штукатурки, заделка трещин на потолке и на стенах, ремонт и выравнивание внешних углов, притирка фасочного среза. Работы по ремонту и нанесению штукатурки всегда нужно начинать только после того, как со стен и потолка удалена старая краска. обои и побелка. Для начала определяем те места на стенах и потолке, где штукатурка уже начинает осыпаться или просто потрескалась. Часто старая штукатурка отваливается еще при снятии обоев или краски, однако проверить всю площадь покрытия все же не помешает. Проверку на слабость штукатурки удобнее всего производить скребком или шпателем. В первую очередь проверяем места стыков бетонных панелей и потолочных плит, а также углы комнаты.

Проверка производится путем простукивания покрытия вышеуказанным инструментом. В тех местах, где штукатурка держится слабо, она будет если не осыпаться, то издавать глухой звук за счет того, что под ней образовалась пустота. В этих местах нужно снять старую штукатурку, а в том случае, если это трещина, шпателем сделать V-образное углубление. Обнаруженные и обработанные дефекты замазываются цементным или известковым раствором. Как заделать трещины на потолке. Прежде, чем начать заделку трещин на потолке .

необходимо еще раз тщательно очистить место, куда будет укладываться раствор. Затем это место следует смочить водой таким образом, чтобы оно хорошо пропиталось. Заделка трещин на потолке производится в несколько этапов и небольшими порциями. На первом этапе раствор укладывается на самое дно V-образного углубления и размазывается по всей его площади.

Прежде чем наносить вторую порцию раствора, необходимо дать первой просохнуть до отвердевания. Вторую порцию раствора нужно наносить таким образом, чтобы она заполнила трещину на 2/3. Вторая порция также размазывается по всей площади углубления. После того, как вторая порция раствора отвердеет, можно приступать к последнему этапу заделки трещины. На этот раз раствор наносится и затирается вровень с поверхностью потолка. Непрофессионалу бывает нелегко сразу отмерить нужную порцию раствора, и в этом случае можно порекомендовать следующее: первую порцию отмерить обычной столовой ложкой.

Для этого раствор зачерпывается ложкой так, чтобы получилось с горкой, и резко нашлепывается на нужное место. Уже после этого можно мастерком или той же ложкой уложить раствор аккуратнее и размазать по всей площади углубления. Для того, чтобы раствор был более пластичным и крепче держался, можно добавить в него клей ПВА в пропорции 1:10. Однако здесь есть один момент такой раствор следует использовать максимально быстро, так как от клея ПВА скорость его схватывания значительно увеличивается. Также клей ПВА можно использовать и для грунтовки поверхности, на которую наносится штукатурка. Для этого его следует развести с водой и наносить кистью, после чего сразу наносить первую порцию штукатурки. Нанесение штукатурки на потолок. В том случае, если вы заделываете не трещину, а приличную по площади часть потолка . раствор следует наносить одним слоем. Для этого вам пригодится специальная опалубная доска .

Читайте так же:
Отделка дома пенопластом под штукатурку

которая должна быть длиной чуть больше, чем ширина ремонтируемой поверхности. Такую доску лучше покрасить для того, чтобы раствор к ней не прилипал, а еще лучше проложить между доской и раствором слой полиэтиленовой пленки. Раствор наносится на такую площадь, чтобы опалубная доска полностью покрывала его, и прижимается доской. Для поддержки опалубной доски используются две распорные доски, которые должны быть чуть длиннее высоты помещения. Распорные доски устанавливаются между полом и опалубной доской, поддерживая ее с двух сторон. Как заделать трещины на стенах. На стенах ремонт штукатурки необходимо начинать снизу. Сначала штукатурят дефекты, которые находятся внизу стены, а в последнюю очередь стык стены с потолком.

Заделка трещин на стенах производится таким же образом, как и на потолке. Следует лишь учесть, что раствор нужно наносить снизу вверх. Делается это для того, чтобы раствор не отлипал по мере его нанесения. Ремонт внешних углов. Подробнее остановиться следует на ремонте внешних углов. Это самое сложная задача при ремонте штукатурки на стенах . Здесь главное правильная подготовка. Старую штукатурку следует убрать чуть больше, чем это требуется при ремонте стен.

При этом необходимо снизу обрабатываемой поверхности угла сделать уступ для того, чтобы наносимая штукатурка не отвалилась сразу и лучше держалась потом. Нужно сделать что-то вроде опалубки. Для этого можно использовать рейку длиной больше величины дефекта. Рейка прижимается вертикально к левой стороне угла по всей высоте дефекта и подпирается одной или двумя досками (от пола к рейке. Область дефекта перед нанесением штукатурки необходимо смочить водой. Штукатурка наносится также снизу вверх в три этапа между рейкой и углом.

Каждая последующая порция раствора наносится только после того, как высохнет предыдущая. Опалубку можно снять только после полного высыхания раствора. Выравнивание внешних углов. После того, как раствор полностью высохнет, можно приступать к выравниванию угла. Выравнивание делается при помощи наждачной бумаги, которую для более удобного использования можно обернуть вокруг деревянного бруска. Также выровнять угол можно при помощи пемзы. Выравнивание (притирка) внешнего угла после ремонта штукатурки делается так: нужно встать напротив угла таким образом, чтобы в поле зрения были обе стены, составляющие угол. В таком положении будет хорошо виден результат работы.

Самое сложное при выравнивании угла притирка фасочного среза . то есть непосредственного стыка стен. Если срез будет неровным, то и угол будет казаться неровным. Поэтому если ровно притереть фасочный срез никак не получается, лучше по новой нанести на него тонкий слой штукатурки . и после ее высыхания притирать до получения хорошего результата.

Можно выровнять внешний угол и специальным инструментом кельмой для внешних углов. Выглядит этот инструмент как шпатель, рабочая поверхность которого согнута под прямым углом. Однако в любом случае идеального результата можно добиться только ручной притиркой. Поиск статей осуществляется по заголовкам послогово, т.е. введя слог диз , в результате вы получаете все статьи, в заголовке которых присутствует слог диз.

Читайте так же:
Пеноплекс нужно грунтовать перед штукатуркой

Как наносить штукатурку на стены: технология выполнения

Вот это ремонт

Оштукатуривание – проверенная временем технология выравнивания оснований пластичными смесями, выполняемая в ходе отделки оснований. Кроме коррекции профиля поверхности, штукатурное покрытие улучшает шумо- и теплоизоляционные характеристики стен и потолков, повышает их функциональность.

Штукатурка

Штукатурка – это комплекс работ, ключевой операцией в котором является непосредственно создание штукатурного покрытия. Рассмотрим эту операцию, также состоящую из нескольких этапов.

Оштукатуривание стен

Что должно быть сделано к началу штукатурки

Стартовая ситуация должна быть следующей:

  1. Со стен удалена вся старая отделка, заделаны трещины, на новых бетонных стенах топором выполнена частая насечка.
  2. Смонтирована электропроводка.
  3. По гладкому бетонному основанию закреплена армирующая сетка.
  4. Смонтированы штукатурные маяки, на внешних углах стен установлены уголковые профили.
  5. Оштукатуриваемые основания загрунтованы и высохли.
  6. Штукатурные смеси или их компоненты приобретены в необходимом количестве.
  7. Готов комплект инструмента для выбранного способа оштукатуривания.
  8. При исполнении работ в зимнее время решён вопрос обогрева помещения.
  9. Для оштукатуривания машинным способом подготовлен альтернативный источник электроэнергии, например, генератор.

Ручная штукатурка растворами цементных смесей

Штукатурный раствор приготавливают путём затворения водой смеси на основе цемента – самодельной цементно-песчаной или изготовленной промышленным способом.

Самодельная ЦПС замешивается из цемента и песка в пропорции 1:3.
Если на 5 частей песка добавить по одной части цемента и извести, получится цементно-известковый раствор — более пластичный и удобный для работы.

Для удаления мусора песок должен быть просеян, от примесей глины избавляются промыванием. Для выполнения грубой штукатурки используют песок крупных фракций — 1-2 мм, для затирки – 0,5-1,0 мм.

Первый этап оштукатуривания – нанесение на стену сплошного покрытия, выполняемое путём обрызга основания раствором.

Штукатурные мастерок и ковш

Консистенция раствора должна учитывать, наносится ли состав непосредственно на стену, или же он должен попасть на неё через арматурную сетку. Для второго варианта раствор выполняется более жидким, и слоёв обрызга может быть несколько – до полного заполнения зазора между стеной и арматурой, но после отверждения каждого предыдущего нанесения.

Перед началом отделки основание слегка обрызгивают водой. При работе мастерком некоторое количество готового раствора кладут на сокол, «оживляют» смесь перемешиванием и удобными порциями мастерком же накидывают на стену, заполняя нишу в пролёте между маяками.

Использование сокола и штукатурка по армирующей сетке

Лепёшки смеси должны располагаться вплотную друг к другу — рядами, которые выполняются снизу-вверх без зазоров. Навыки броскового нанесения раствора приобретаются с практикой, при недостаточном усилии смесь отваливается, при чрезмерном – разбрызгивается по сторонам.

Для намёта раствора на стену используются также строительные ковши, незначительно отличающиеся друг от друга объёмом и конструкцией. Для работы с ковшом сокол не нужен, раствор черпается из ведра.

Раствор черпается из ведра

Падающий на пол раствор периодически собирают мастерком, «оживляют» и используют повторно.

Если неровность стены устраняется нанесением однослойного покрытия, то толщина цементной штукатурки по каменным стенам определяется СНиП-ом в 15 мм, из которых 10 мм должно приходиться на обрызг. При необходимости выполнения многослойной штукатурки толщина каждого обрызга должна быть не более 5 мм.

Когда ниша между маяками заполнена раствором чуть выше их уровня, намёт смеси прекращают и переходят к следующему пролёту. Через час-полтора, когда покрытие схватится, выступающие излишки раствора срезают проводкой прави?ла по кромкам соседних маяков.

Читайте так же:
Отделка прихожей фактурной штукатуркой

Раковины на полученной поверхности заполняются раствором и затираются штукатурной тёркой, которую периодически смачивают. Вдоль маяков выполняют надрезы штукатурки, после чего они удаляются, а образовавшиеся канавки заделываются так же, как и раковины.

Штукатурка готовыми цементными смесями выполняется идентично. Такие растворы имеют в своём составе специальные присадки, улучшающие качество покрытия и облегчающие процесс оштукатуривания. Замес готовых смесей выполняют строительным миксером согласно инструкции по применению, имеющейся на упаковке.

Ручная штукатурка гипсовыми растворами

В большинстве случаев такие смеси приобретаются готовыми, и на упаковке каждого вида подробно изложены все правила его использования.

От цементных штукатурок растворы гипсовых смесей отличаются большей пластичностью, лучшим прилипанием при нанесении и меньшим сроком отверждения-высыхания. Наносить гипсовые составы можно мастерком, ковшом или шпателем.

Нанесение гипсовой штукатурки мастерком и шпателем

Времени для схватывания раствора требуется значительно меньше, чем при использовании цементных штукатурок, поэтому замес должен быть нанесён на основание в течение 20-25 минут после приготовления. Подрезку покрытия правилом по маякам выполняют приблизительно через 40-50 минут после затворения смеси, когда она начнёт схватываться.

Подрезка гипсовой штукатурки правилОм

Через 15-20 минут после подрезки штукатурку обильно смачивают водой с помощью тёрки с поролоновой накладкой. Затем необходимо дождаться, когда поверхность покрытия станет матовой, и отглянцевать её с помощью широкого шпателя или металлической гладилки. Для получения ещё более гладкой поверхности штукатурку нужно в течение суток ещё раз обильно смочить и загладить.

При правильном исполнении заглаживания покрытие пригодно к окраске или поклейке обоев без выравнивания шпаклёвкой.

Механизированная штукатурка

Под этим способом оштукатуривания подразумевается выравнивание оснований смесями, наносимыми с помощью пневматического или электрического оборудования.

К пневматическим устройствам относятся пневмоковши и картушные пистолеты, к электрическим – стационарные и переносные штукатурные станции.

Применение этого оборудование в разы повышает производительность и снижает трудозатраты, но стоимость комплекта любого вида достаточно высока, поэтому используются такие агрегаты профессиональными отделочниками.

Нанесение раствора пневмоковшом и электрической штукатурной станцией

При выборе подрядчика следует учитывать, что штукатурка пневмоустройствами – более грязный процесс, чем отделка станцией. Но исполнители с пневматическим оборудованием охотнее берутся за ремонт квартир, тогда как бригады со штукатурными станциями предпочитают значительные объёмы работ, так как заработок делится на 2-3 человека.

Заключение

Нанесение штукатурки на стену – совокупность операций, простых на первый взгляд, но навыки правильного их исполнения приобретаются годами. Поэтому, решившись на штукатурку своими силами, лучше использовать готовые цементные или гипсовые смеси – это избавит от ошибок в пропорциях компонентов при изготовлении раствора и облегчит технику исполнения покрытия, особенно, наброса. Если же требования к отделке помещения высоки, то лучше поручить штукатурку профессионалу – самостоятельное её выполнение при отсутствии опыта нецелесообразно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector