Robototehnika-info.ru

Робототехника Инфо
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

В ванной отваливается цементная штукатурка от гипсовой стены

В ванной отваливается цементная штукатурка от гипсовой стены

В ванной (от застройщика) была цементная штукатурка поверх гипсовой стены. Стал штробить стены перфоратором она просто начала отваливаться (специально я ее не отламывал), куски по размеру доходили до квадратов 15х15 см. Толщина цементной штукатурки примерно 1 см.

Я надеялся подровнять стены цементной штукатуркой Ceresit CT 29 (уже купил) после предварительного грунтования Ceresit CT 17 (тоже уже купил).

Я полагаю, что класть на такую стену плитку рискованно?
Подскажите пожалуйста, что сделать перед укладкой плитки?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

id16709737 , Основа ? Те сама стена из чего?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

memoria damnata написал:
id16709737 , Основа ? Те сама стена из чего?

Стена гипсовая (примерно 8 см толщиной)

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

id16709737 , Сбиваете всё. ЦПС на пазогребне висит на честном слове.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

memoria damnata написал:
id16709737 , Сбиваете всё. ЦПС на пазогребне висит на честном слове.

memoria damnata , спасибо за ответ!

Подскажи пожалуйста чем штукатурить, грунтовать, покрывать и т.д. гипсовую стену (учитывая что помещение с повышенной влажностью)?
Возможно ли чтобы стены ванной были отштукатурены разной штукатуркой (гипсовой и цементной)? Просто, у меня похоже 2 стены бетонные, а 2 гипсовые.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

id16709737 написал:
чем штукатурить, грунтовать, покрывать и т.д. гипсовую стену

Ротбандом, он хоть липнет хорошо. Можно и цпс-штукатурками (по бетоконтакту) или плиточным клеем.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

memoria damnata написал:
id16709737 , Сбиваете всё. ЦПС на пазогребне висит на честном слове.

memoria damnata , спасибо за ответ!

Подскажи пожалуйста чем штукатурить, грунтовать, покрывать и т.д. гипсовую стену (учитывая что помещение с повышенной влажностью)?
Возможно ли чтобы стены ванной были отштукатурены разной штукатуркой (гипсовой и цементной)? Просто, у меня похоже 2 стены бетонные, а 2 гипсовые.

id16709737 ,да какая там повышенная влажность под керамической плиткой

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

id16709737 написал:
Возможно ли чтобы стены ванной были отштукатурены разной штукатуркой (гипсовой и цементной)? Просто, у меня похоже 2 стены бетонные, а 2 гипсовые.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

AndyMirror , это сейчас был конкурс вредных советов? Цементная штукатурка на гипсе держится великолепно. А вот грунтовать бетоноконтактом гипс — это как раз гарантия того, что все отвалится.

Автору темы: штукатурку отбить, прогрунтовать стену любой проникающей грунтовкой, дождаться ее высыхания и спокойно штукатурить. Насчет конкретно церезита 17 не могу подсказать, у меня вообще на церезмт острая аллергия.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

bc—- написал:
AndyMirror , это сейчас был конкурс вредных советов? Цементная штукатурка на гипсе держится великолепно. А вот грунтовать бетоноконтактом гипс — это как раз гарантия того, что все отвалится.

Автору темы: штукатурку отбить, прогрунтовать стену любой проникающей грунтовкой, дождаться ее высыхания и спокойно штукатурить. Насчет конкретно церезита 17 не могу подсказать, у меня вообще на церезмт острая аллергия.

bc—- , спасибо за ответ.

Подскажи пожалуйста, для штукатурки подойдет Ceresit CT 29 (цементная штукатурка)? Я просто ее уже купил.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение
Читайте так же:
От чего пузырится штукатурка

Пардон, не могу внятно ответить, с Ceresit CT 29 лично не работал. Но цементных штукатурок на гипс положил уже много. И переложил за другими тоже изрядно, в основном как раз по причине использования бетоноконтакта по гипсу. Чисто теоретически проблем не вижу. Но, повторюсь, личного опыта работы конкретно с этой штукатуркой не имею. По поводу грунтовки — после 1-2 нанесений она должна перестать впитываться в основание. Если третий слой уходит, "как в песок", надо грунтовку менять.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Несовместимость материалов. Поэтому отваливается. По гипсу надо ротбандом

Труд без искусства — Варварство!

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Да ладно! Это ж плитку клеить на гипс вообще нельзя, т.к. все плиточные клеи на основе цемента. А уж что делать с гипсокартоном, вообще непонятно, там бумага. Разве что плитку на ПВА клеить.

Из личного опыта — пока что все без исключения случаи отвала штукатурки и плитки от гипсовой основы были связаны с неправильной грунтовкой. Либо забывают про нее вообще, либо гипс грунтуют бетоноконтактом, на который в последнее время какая-то нездоровая мода. Один раз был — сбивал штукатурку (цементную с бетона), там штукатурили по мокрой грунтовке.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Здравствуйте.
Да , рискованно .
Нужно сбивать старую штукатурку до твёрдого основания .
Далее следует использовать штукатурку ЦЕМЕНТНАЯ(Пластичная, безусадочная штукатурка для наружных и внутренних работ.)
Так же рекомендуем плиточный клей ЛЮКС(Керамическая плитка и керамогранит. Сложные основания. Облицовка бассейнов и фонтанов.
Соответствует ГОСТ Р 56387-2015 класс С1) и грунтовку УНИВЕРСАЛЬНАЯ ДЛЯ ЛУЧШЕЙ АДГЕЗИИ К ОСНОВАНИЮ.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Труженик написал:
Несовместимость материалов. Поэтому отваливается.

bc—- написал:
Да ладно! Это ж плитку клеить на гипс вообще нельзя, т.к. все плиточные клеи на основе цемента.

Вы оба правы.
Простой раствор на цементном вяжущем (цемент, песок, вода) будет иметь посредственную адгезию с гипсовым основанием. Причина в быстром вытягивании гипсом из раствора воды до завершения процесса гидратации цемента (а скорее всего до его начала).
Плиточный клей помимо названных ингредиентов включает различные добавки, улучшающие (значительно!) его характеристики по сравнении с обычной ЦПСкой. Но даже при использовании хорошего и дорогого клей нужно снижать впитываемость основания (и не только гипсового). Из личной практики плитка, уложенная на гипсовое основание без обильного многократного грунтования, снимается по границе гипс-клей или клей-плитка, а с таким грунтованием снимается со слоем гипса (т.е. адгезия клея и прочность самого клея выше чем прочность гипсового основания).

Что точно придется переделывать в ремонте от застройщика?

Покупаете квартиру с отделкой в новостройке? Это удобно, но при заселении вам все равно придется кое-что поменять.

Принимайте с профессионалом

Каждый год в России сдают в эксплуатацию более миллиона новых квартир, то есть более 70 млн кв. метров. Особенным спросом пользуются квартиры с чистовой отделкой: считается, что так до заселения покупателю не придется тратить ни денег, ни времени.

Конечно, бывают экстремальные ситуации, когда ремонт от застройщика в новой квартире проще уничтожить бетона, чем по частям устранять недочеты. Форумы новоселов пестрят такими историями: где-то строители забыли провести проводку к розетке, отставив только муляж. Где-то сделали оконный проем на десять сантиметров шире оконной рамы, а щель просто залили монтажной пеной.

Читайте так же:
Перпендикулярность стен под штукатурку

Поэтому принимать квартиру лучше не в одиночку, а со специалистом по приемке квартир в новостройках. Он проверит качество труб, наклон пола и стен, работу вентиляции, тепловизором просветит швы у оконной рамы. Чек-лист при приемке квартир содержит более 30 позиций, включая последовательное простукивание кафельной плитки в санузле – на случай, если строители пожадничали с раствором, и плитка отвалится после приема горячей ванны.

Однако важно смириться с неизбежным фактом: любая, даже самая тщательная проверка квартиры в новостройке не меняет философскую суть ремонта – это не результат, а процесс. А потому подготовьтесь к неизбежным переделкам – морально и материально.

Заменить нельзя оставить

Первым делом замените в квартире входную дверь – чаще всего именно на ней экономят застройщики. А потом видео, как обычным консервным ножом ловко вспороть двери, набирает тысячи просмотров на YouTube. Но даже если застройщик поставил металлическую дверь с качественной коробкой, замки нужно поменять в любом случае: комплект ключей был в руках у неопределенного круга строителей. В крайнем случае допускается замена не целого замка, а его личинки. Это стоит пару тысяч рублей, зато гарантирует вам спокойный сон.

Второй обязательный пункт в списке доработок – электрика. Порой кажется, что строительные компании состоят в тайном ордене противников розеток. Иначе как объяснить, что в новостройках на кухне бывает лишь три розетки? Конечно, этого недостаточно: микроволновку, посудомойку, холодильник, мультиварку, миксер, кофемашину и чайник нужно куда-то включать. В результате приходится тянуть удлинитель от тройника либо сразу исправлять ошибку застройщика. Если квартира сдается с полной чистовой отделкой, закладывайте в смету новые обои или кухонный фартук над штробой.

Аналогичная ситуация и с выходами для верхнего освещения. В стандартной однокомнатной квартире одинокий крюк в центре потолка еще можно простить. Но в популярных квартире-студии одна люстра с двумя зонами – кухонной и жилой – явно не справится. Поэтому логичнее еще до переезда пробить в потолке кабель-каналы для светильников.

Некоторые строители советуют жителям многоэтажек сразу же установить по всей квартире натяжные потолки. Они нравятся не всем, но позволяют скрыть мелкие недочеты в строительстве и отделки, легко скрыть проводку для светильников, а также защитить квартиру от протечек. «Я всегда советую своим клиентам из новостроек подумать над натяжным потолком, –рассказывает прораб строительной фирмы Максим Сидельник. – Только представьте, что над вами, например, десять этажей с санузлами, которые наспех делали строители с не всегда высокой квалификацией. Прибавьте к этому одновременно установленные посудомоечные и стиральные машины. Риск протечек в новостройках очень большой. Поэтому лучше сразу же установить натяжной потолок».

Подождите несколько лет

При этом не стоит увлекаться основательным ремонтом в первые пару лет после переезда в новостройку. Как правило, этого времени достаточно для усадки дома, из-за которой могут появиться трещины в плитке и штукатурке.

Читайте так же:
Отделка фасадов штукатуркой нанесение

Стандартного ремонта от застройщика обычно хватает на несколько лет. После этого приходится переклеивать обои, менять сантехнику, а в тяжелых случаях и перестилать напольное покрытие и чинить батареи.

Что необходимо осмотреть в квартире и на что обратить особое внимание при покупке жилья

Идеальную квартиру найти трудно, но можно выбрать оптимальный вариант жилища, совершив определенные действия на этапе осмотра объекта. Чаще всего люди сталкиваются впоследствии с различными изъянами, если приобрели жилье на вторичном рынке.

Как выявить плюсы и минусы квартиры в ходе ее осмотра

Чтобы приобретенное вами жилище не вызвало чувство разочарования, обследование объекта недвижимости перед его возможной покупкой проводите вдумчиво, без спешки и ненужной стеснительности, при ярком свете. При осмотре сделайте следующее:

  • Внимательно исследуйте стены, как внешние, так и внутренние, проверив, нет ли на них трещин, грибка и трудноустранимых неровностей. Изъяны могут быть замаскированы обоями. Стоит простучать стены для выявления скрытых дефектов, рыхлых участков и убедиться, что штукатурка не отваливается. Проверьте толщину наружных стен (особенно в панельном доме), влияющую на их теплоизоляционные свойства. Если здание построено из кирпича, убедитесь, что на внешних стенах отсутствуют сырые и заплесневелые места, а кладка не крошится. Учтите, что если внутренние межквартирные перегородки слишком тонкие, то вы будете слышать громкие звуки, доносящиеся из соседних квартир.
  • Если дом возведен из плит, проверьте степень герметичности межпанельных швов.
  • Обязательно исследуйте состояние водопроводных труб, убедитесь, что они не текут.
  • Если квартира расположена на самом верхнем этаже, узнайте у соседей, не протекает ли крыша.
  • В отопительный сезон проверьте температуру батарей, просто прикоснувшись к ним рукой.

  • Если вы не собираетесь менять в квартире окна после ее покупки, проверьте качество их установки, профиля, фурнитуры, уплотнителя, а также откосов
  • Открыв краны, посмотрите, каков напор идущей из них воды.
  • Проверьте качество стяжки и напольных покрытий. Необходимо выявить трещины, разрывы, неровности, ямы, имеющиеся в полу.
  • Если вы не собираетесь заменять сантехнику, проверьте ее состояние.
  • Удостоверьтесь в том, что в жилище не произведена нелегальная перепланировка, из-за которой в будущем появятся проблемы. Если в квартире, к примеру, убрана несущая стена или ликвидирован вентиляционный короб, то это сделано вопреки нормам законодательства.
  • Посмотрите, устраивает ли вас планировка жилища, прикиньте, какие изменения можно в нее внести. Представьте, как в этой квартире разместится ваша мебель. Сверьте реальный метраж данного объекта недвижимости с указанным в объявлении о его продаже.
  • Убедитесь в том, что осматриваемая вами квартира не затапливалась живущими выше соседями, на потолке и стенах нет следов от потеков.
  • Проверьте состояние балкона или лоджии.
  • Обследуйте газовые трубы, систему вентиляции.
  • Если квартира расположена в старом доме, обратите внимание на состояние электропроводки.
  • Чтобы узнать, темное жилище или светлое, его осмотр следует производить днем, тогда вы сможете увидеть движение солнца в окнах. Обратите внимание, на какие стороны света они выходят (в этом плане каждый имеет свои предпочтения).
  • Прежде чем принять окончательное решение о покупке квартиры, обязательно проверьте ее историю и убедитесь, что по данному адресу не зарегистрированы третьи лица на момент совершения сделки. Чтобы понять, рядом с какими соседями вам предстоит жить, обратите внимание на состояние подъезда, степень его чистоты и благоустройства, на двери и окна других квартир. Тщательно, желательно вместе с юристом, исследуйте все документы на данный объект недвижимости.
Читайте так же:
Пистолета для нанесения фактурной штукатурки

Зачастую человек после покупки квартиры собирается сделать ремонт и устроить в ней всё по своему вкусу, поэтому некоторые недостатки, обнаруженные при осмотре жилища, не являются для него критичными. Но чтобы избежать чрезмерных затрат или сложностей, следует решить, какие минусы осматриваемого объекта недвижимости являются слишком серьезными, исключающими его приобретение.

Для многих оптимальным решением будет выбрать жилище, предлагаемое на первичном рынке. Клиенты, выбирающие квартиры в новостройках «Севастопольстрой», приобретают качественное, современное, комфортное и долговечное жилье. Вы можете сделать свой выбор, увидев цены на квартиры в Севастополе, представленные на нашем сайте.

Подскажите , меня терзают смутные сомнения

Имеем : Потенциальный покупатель . Имеем : все в квартире реально идеально , планировка ,солнечная сторона , очень тёплая квартира , все работает , проблем нет . Все что остаётся — кухня , техника все отлично . новостройка все уголки показали кроме одного . меня терзает совесть . Так как дом новый — то после усадки дома отошла (но не отвалилась) штукатурка в углу ( за шторой не видно) . Покупатель потенциальный хочет ещё раз приехать посмотреть квартиру — хочу показать этот косяк . Скажите — это вообще сильно повышает шанс на отказ ? Или это не явная причина ? Спасибо .

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

С т.з. профессиональной интуиции да, скорее всего откажется. Тут конечно многое зависит от самого покупателя, от уровня его осведомленности в области проведения ремонтно-строительных работ. Для кого-то это покажется сущим пустяком, а для кто-то сразу начнет представлять как в будущем отваливается абсолютно вся штукатурка. Вам на заметку: при правильном проведении строительно-ремонтных работ, соблюдении всех регламентов и рекомендаций штукатурка не отваливается, ну может покрывается небольшими трещинами, но точно не отваливается. Сейчас масштаб проблемы небольшой, но проблема уже проявила себя и как она будет развиваться в будущем. неясно. Сомнения покупателя может развеять вовремя предложенная скидка или еще какой-нибудь бонус. Подготовьтесь заранее.

Да это чертова штукатурка от застройщика , в комнате сразу отбили и уже стоит 4 года как новая , а на кухне оставили и вот те на . Там стены кусочек 40 шириной . Скидку и пообещать сделать может . не показать не могу , совесть сгрызёт .

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Очень хорошо, что у Вас есть совесть. Таких людей как мы с Вами немного))) Вот видите, я был прав. Наверняка застройщик сэкономил и масштаб проблемы серьезнее чем 40-ка сантиметровый кусочек. Скорее всего серьезно нарушен регламент оштукатуривания поверхности. В любом случае постепенно эта проблема будет разрастаться, по другому просто не бывает.

Читайте так же:
Очистка от штукатурки фер

А нет , там у них штукатурка только по наружной стене , внутри не было по проекту . Вот этот кусок 40 шириной на 2,75 длиной их и отваливается , а наша на месте стоит . Но как это объяснить покупателю , чтобы не спугнуть .

В смысле по несущей стене и только у окон , а не наружной .

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

А я бы не отказался, потому как это «бич» каждой второй квартиры в новостройке. И, если у Вас он виден, то во многих он проявляется позже, когда уже ничего не предвещает. Лучше знать этот дефект сразу.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер. И приветствую коллеги ) Не был здесь всего 2,5 дня, а уже будто прошла вечность. ))) Автор, бывают совершенно разные люди. С одной стороны покупателю можно объяснить, что это пустяк, а оно так и есть. Но с другой стороны, мало ли, что ему взбредёт в голову. Допустим он подумает, что дом будет продолжать давать усадку и трещины будут продолжать появляться. Поэтому я бы постарался заделать этот участок. А женщины вообще впечатлительные. А мужики вообще ленивые, скажут, что покупают квартиру с ремонтом, а ходить переделывать им не хочется.

ну тут уж выбирайте, или совесть, или продавать )) потому что при определенном градусе совестливости самым правильным будет сказать покупателю прямо в дверях «знаете, не покупайте вообще ничего здесь, в москве, лучше купите в испании или в сша» )) даниил пятецкий прав, мнительный покупатель скорее всего откажется от покупки или потребует под этим предлогом неадекватно большую скидку. учитывая из какого дерьма и палок строятся современные дома, сколько в них ошибок, косяков и недоделок при строительстве и отделке, отходящая штукатурка — это не недостаток, а милый сердцу пустячок )) в конце концов, пойдите на компромисс с совестью: перед показом штору отодвиньте, но внимание на штукатурке не акцентируйте. не увидит или не придаст значения — значит вам повезло, увидит — ну что ж, по крайней мере вы будете чисты перед своей совестью ))))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Скажите, вы после того как отвалилась штукатурка ходили к застройщику и требовали возмещения? Сомневаюсь. То есть восприняли как нечто нормальное, в конце концов не дом же развалился, а ремонт рано или поздно все равно делать будете. Если хотите сделать максимальную скидку расскажите обо всем и лучше потом еще доплатить покупателю за покупку. Соглашусь с «не риэлтором», откройте штору и не делайте акцент, если покупатель спросит объясняйте без упора на совесть (ну не вы же часовню развалили в конце концов), да при усадке вот такая проблема возникла, уйдет значит уйдет, мнительные от недочетов покупатели вам крови на сделке много выпьют, попросит скидку дайте адекватную. Идеального жилья не бывает

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector