Robototehnika-info.ru

Робототехника Инфо
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт и реставрация фасада здания в СПб

Ремонт и реставрация фасада здания в СПб

Ремонт и реставрация фасадов в Санкт-Петербурге — это одно из главных направлений работы Нашей Компании

Нашими преимуществами являются:

  • Многолетний опыт(14 лет) ремонта и реставрации фасадов;
  • Знание особенностей фасадных работ в Санкт-Петербурге;
  • Наличие подготовленных специалистов по ремонту фасадов.
  • Выполнение всех необходимых слогласований и получение разрешений на производство работ.(ГАТИ,КГИОП,КГА,ДПС,КИО и пр.)

Особенности ремонта и реставрации фасадов в Санкт-Петербурге

Реставрация фасада отличается от ремонта фасада, прежде всего статусом здания. Если фасад здания под охраной КГИОП, то речь идет о реставрации фасада, если нет то это обычный ремонт фасада. Реставрация фасада памятника архитектуры не простая работа. Все реставрационные работы по фасаду осуществляются в строгом соответствии с реставрационным проектом, который предусматривает всю технологию реставрационных фасадных работ. Как правило, в Нашем городе большинство исторических фасадов кирпичные, оштукатуренные известковой штукатуркой. Большинство реставрационных работ по фасаду связано именно с восстановлением покрасочного слоя, а так же воссоздания штукатурки. Не редко встречается реставрация фасадного декора, в частности лепнины, и других архитектурных элементов.

Наш город — Санкт-Петербург, к сожалению, для фасадов, находиться в сыром климате, поэтому ремонт фасадов – это необходимые постоянные работы. Если не реставрировать фасадную штукатурку, то следующим на очереди будет разрушение кирпичной кладки фасада, а реставрация кирпича это уже более дорогостоящие реставрационные фасадные работы. Поэтому советуем Вам не запускать реставрацию здания, а своевременно выполнять ремонт, «малой кровью».

Для производства реставрационных работ по фасаду предусмотрен другой регламент, нежели для обычного ремонта фасада.

Разрабатывается проект реставрации фасада, проводится историко-культурная экспертиза проекта, а затем проект согласуется в КГИОПе. Но это еще не все! Необходимо получить разрешение на реставрацию в том же КГИОПе.

Виды реставрации фасадов

Здесь рассмотрим два основных варианта восстановительных работ по фасаду. Первый — косметический ремонт, второй — капитальный.

Косметическая реставрация фасада, как правило, заключается в устранении небольших сколов в фасадном декоре, шпаклевке фасада и покраске.

Капитальная реставрация фасадов. Текущих восстановительных работ здесь недостаточно, т.к. разрушению подвергается не менее трети всего фасада. Капитальный ремонт фасада означает, что готовится смена профиля самого здания, его пристроек и модулей. По сути, реализуется проект перепланировки. Все старые покрытия снимаются, а стены готовятся к изменению конфигурации строения.

Разумеется, есть нормы, которые предписывают проводит декоративный ремонт фасада не реже 1 раза в 5 лет, капитальный не реже 1 раза в 10 лет. К, сожалению, все упирается в финансирование, а его нет, поэтому о периодичности и порядке по данным видам ремонта говорить не приходится.

Читайте так же:
Отделка осб под штукатурку

Реставрация фасада здания: керамогранит

Итак, рассмотрим, как отражается процесс ремонта в зависимости от материала. Популярным материалом, облицовывающим фасады здания, является керамогранит. Или иными словами предельно твердые плитки.

Плитка керамогранита типа часто встречается в виде облицовочного материала зданий. Материал характеризуется отменной гигроскопичностью. В основе его лежит обычная глина. Если быть совсем точными, то несколько ее сортов, в которые добавляются натуральные минералы и красители. Обычно случаев, когда нужно провести ремонт таких фасадов, в основном, два:

  1. Механические воздействия, влекущие за собой деформацию плиток: падение деревьев, дтп, и пр.
  2. Неправильно монтировали фасадную систему. При этом нарушении фасад подлежит размонтированию, далее устраняют недостатки внутри и снова собирают.

Реставрация фасада: поверхность со штукатуркой

Штукатурка — доступный и универсальный стройматериал. Не удивительно, что материал нашел применение в отделке фасада здания. Это смесь на основе мела, ее получают при смешении меловой крошки с водой, добавляя немного вяжущего вещества. Достоинства: небольшая масса, возможность добавлять любую краску, легкость применения. Штукатурный слой также восстанавливается, при этом есть некоторые особенности восстановления:

  • на бетон не наносится гипсовый раствор;
  • слой вещества не должен превышать 3-х см;
  • затирочные работы производить следует через 4-5 часов после штукатурения.

Реставрация фасада: восстановление фиброцементных плит

Фиброцемент имеет свои преимущества как стройматериал. Прежде всего, это легкий и экологичный состав, далее, он обладает некоторой гибкостью и в то же время крепкий. Форма — цементная плита. В нее внедряет специальные целлюлозные волокна и наполнители на минеральной основе. Материал обладает отличными свойствами парообмена, что дает возможность поверхности здания дышать. Помимо этого, фиброцемент не боится гнили, плесени и грибковых инфекций. Ремонт прост: замена или чистка, как вариант — покраска поверхности.

Реставрационные работы: дома из натурального камня

Этот материал дома — самый крепкий и надежный. Поэтому, когда речь заходит о необходимости его реставрировать, то это означает, что есть действительно критические повреждения и они очень существенны. Поэтому реставрация каменного дома начинается всегда с изучения необходимой документации и досконального исследования стен. Далее, идет выбор материала для отделки. Будет также необходимо решить относительно типа крепления, т.к. это затрагивает эстетику здания. Например, наклеенный камень формирует уникальный облик дома, а вентфасад придает ему строгость и законченность очертаний.

Реставрация фасада: этапы работ:

В общих чертах весь процесс реставрации здания можно разделить на несколько этапов, в каждом из которых выполнялся определенный цикл работ. Что это за работы?

  • снятие старого покрытия;
  • ремонт сколов, восстановление трещин и поврежденных частей стенной конструкции;
  • ликвидация загрязнений;
  • грунтовочные работы (наложение слоев смеси);
  • штукатурные работы;
  • монтаж вентфасадов, если выбрана эта система. Здесь обычно применяют профили из металла.
Читайте так же:
Отделка как делают штукатурку

Эти работы связаны с большой высотой, поэтому правильным вариантом будет использование трудового потенциала промышленных альпинистов.

Надо не забывать, что в большинстве случаев, на фасадные работы необходимо получение ордера гати.

Ремонт фасадов в Санкт-Петербурге

Типы фасадов

Последнее время к нам часто обращаются с предложениями отремонтировать фасад. Как выясняется из наводящих вопросов, речь идет о зданиях, которые находятся под охраной КГиОП. Такие здания могут быть либо полностью кирпичные (открытая кладка) или оштукатуренные различными штукатурными смесями (известковая штукатурка/шпаклевка или терразитовая штукатурка). Для исторических домов больше подходит термин – реставрация, так как выполнение работ по проведению стен фасада в идеальное или более менее приличное состояние несколько отличается от ремонта фасада обыкновенных домов, которые не имеют историческую ценность для города. Здесь есть свои нюансы. Не будем описывать ремонт фасадов, отделка стен которых выполняются обычно песчано-цементными смесями и шпаклюются смесями на цементной основе. Даже старые здания, покрытые известковыми смесями, запросто ремонтируются современными цементными растворами. На это, как правило, никто не смотрит. Лишь бы после ремонта стены фасада выглядели хорошо и простояли в таком состоянии как можно дольше.

Исторические фасады в Санкт-Петербурге

С историческими фасадами дело состоит иначе. Возьмем, к примеру, фасад, выполненный известковой штукатуркой и известковой шпаклевкой. Утраченные участки штукатурки вы обязаны выполнить исключительно известковой штукатуркой. Наносят ее послойно. Отсюда данный вид работ занимает больше времени и требует от работника определенных навыков. Известковая шпаклевка тоже более сложная в исполнение, чем стандартная фасадная на цементной основе. Фракция у нее более крупная и работать с ней сложнее. Краски для исторических зданий также имеют ограничения. Сегодня, в основном, используются краски на силикатной основе (ранее применялись силиконовые и известковые краски). Они более дорогие, чем вододисперсионные и сохнут не равномерно.

Декоративные элементы на фасадах

Ремонт и реставрация лепнины на фасадах — это довольно частый вид работ. В основном, историческая лепнина выполняется из гипса и крепиться на фасаде, но в последнее время широкое применение получили современные материалы — пластикрит и пенопласт.

Замена лепного декора из гипса состоит из изготовления форм, отливки декора и монтажа. В некоторых случаях производиться реставрация лепнины без замены. Это, как правило более сложные и дорогие работы.

После монтажа лепного декора его догипсовывают, грунтуют и красят.

Читайте так же:
Отделка стен штукатурками самостоятельно

Есть еще одно существенное отличие – это ремонт декоративных элементов. Разумеется, на зданиях уровня Эрмитажа или Русского музея, все декоративные элементы (тяги, пилястры, портики) выполняются в строгой геометрии, то есть вся декорация должна быть выполнена идеально ровно. Но существует множество исторических зданий, где декоративные элементы (особенно тяги) утратили свою первоначальную форму.

В реставрационных работах есть такое понятие – сохранение кривизны декоративных элементов, но в проекте это никогда не указывается. В лучшем случае, напишут, что надо изготовить шаблон того или иного элемента и вытянуть его шаблоном. Написать в проекте можно что угодно, но на практике данный вид работ можно выполнить только на хорошо сохранившихся элементах. Квалифицированный лепщик-реставратор лучше отколотит старые элементы и сделает новые. Так будет быстрее и дешевле. Поэтому, с тех. Надзором, заказчиком заранее оговаривается качество ремонта декоративных элементов.

Согласования и документация при ремонте исторических фасадов.

Кроме того, при ремонте фасада исторического здания есть еще один неприятный бонус. Это «бумажная волокита», до того, как вы приступите к работам. Начинается она с составления технического задания районным архитектором. На его основание производится историческая экспертиза и составляется проект. После согласования проекта с КГиОП, заказчик выбирает организацию с лицензией на право проведения реставрационных работ и получает разрешение на выполнение работ именно этой организацией. Занимает данная бумажная канитель не менее трех месяцев.

И еще, напоследок. После выполнения реставрационных работ, подписания актов, сдачи научного отчета в КГиОП, вступает в силу гарантийный срок. Если, в течение гарантийного срока, что-то отвалилось или где-то треснула стена, на простых домах вы просто приходите и устраняете недостатки, то на исторических зданиях вам опять нужно брать разрешение в КГиОП на выполнение гарантийных работ.

Кроме того, «Ренессанс» осуществляет весь комплекс проектных работ, которые необходимы для производства реставрации фасада, а так же если необходимо Мы можем произвести историко-культурную экспертизу.

Отвалилась штукатурка с фасада дома

Фактурная штукатурка для фасада дома – разновидность штукатурных смесей, которая позволяет выполнить внешнюю отделку без значительных затрат. В зависимости от входящих в ее состав компонентов, производятся разные виды такой штукатурки. Каждый из них имеет свои особенности. В этой статье мы расскажем о разновидностях фактурных штукатурных смесей, и каких эффектов можно добиться при их применении.

Фактурная штукатурка и ее виды

Что такое фактурная штукатурка? Состав, который позволяет рельефно отделывать фасад дома. Фактурные штукатурные составы давно применяются для отделки домов. Но ранее они не выпускались в том разнообразии, в котором производятся в наше время. Потребителям был доступен только материал с эффектом «шубы». Делался он из цемента с добавлением песка.

Читайте так же:
Пенопласт под штукатурку плотность

Современные продукты состоят из многих компонентов, которые дают возможность создавать разные фактуры. Самыми распространенными из них являются:

  • Минеральные штукатурки;
  • Акриловые смеси;
  • Силикатные составы;
  • Силиконовые разновидности.

Чаще используется минеральная фактурная штукатурка для фасада дома. Отличается ценовой доступностью, экологической безопасностью, стойкостью к влаге, атмосферным явлениям. Ее можно мыть. Она не подвергается горению. Прекрасно подходит для отделки домов из дерева, каркасных строений.

Силиконовая разновидность — достаточно дорогой материал. Она устойчива к температурным скачкам, высокой влажности, ветру, палящему солнцу. С ее помощью можно создавать замысловатые рисунки. Используется для отделки деревянных, каменных, а также блочных домов.

Акриловая штукатурка позволяет экспериментировать с отделкой дома, так как имеет широкое цветовое и текстурное разнообразие. С ее помощью легко сделать фасад красивым и оригинальным по своему оформлению. Характеризуется стойкостью к морозам, ветру, солнцу, дождю и прочим погодным явлениям.

Силикатную штукатурку рекомендуется применять для отделки домов из газобетона. В ее составе присутствует жидкое калиевое стекло. Входящие в нее компоненты способствуют тому, что она отличается повышенной стойкостью к влаге, сопротивляемостью конденсату, кислотам, растворителям. Считается очень прочной.

Фактурная штукатурка фасада

Разновидности фактур

Штукатурка для фасада, фактурная смесь, позволяет создавать покрытия с разным рельефом, эффектом. Для придания желаемой текстуры можно выбрать:

  • Камешковый состав;
  • Мозаичную разновидность; .

Камешковые штукатурки дают возможность выполнить облицовку фасада с эффектом «шубы». Отличается неоднородностью структуры. Содержит частички камня, которые в соединении с другими составляющими делает покрытие очень прочным, способствующим удержанию тепла внутри дома.

Мозаичная разновидность выглядит изящно. Она бывает как однородного цвета, так и разноцветной. Дом, отделанный такой штукатуркой, выглядит презентабельно, оригинально. Стоит немного дороже своих конкурентов, но незаурядная отделка ею оправдывает затраты на приобретение такого материала.

Штукатурка для фасада, фактурная типа «короед» тоже придает фасаду оригинальный вид. В зависимости от выбранных материалов и вида движений мастера, может иметь самый разный рисунок. Отделку дома «короедом» ни с чем не спутаешь. На оштукатуренной поверхности в процессе нанесения создаются борозды, которые могут иметь различное направление и размер.

Технология нанесения

Нанесение фактурных штукатурок не требует участия высококвалифицированных мастеров. С процессом их монтажа может справиться даже любитель. Но предварительно нужно ознакомиться с особенностями работы с конкретным видом штукатурного состава. В этом случае нанесение фактурной штукатурки на фасад своими руками пройдет без проблем, не нужно будет переживать за качество результата.

Читайте так же:
Отделка газоблока внутри штукатуркой или гипсокартоном

НО! Нанесение любой по типу смеси требует проведения подготовительных работ. Необходимо подготовить поверхность:

  • Очистить ее от загрязнений;
  • Выровнять значительные неровности;
  • Загрунтовать, чтобы штукатурка в будущем не отвалилась.

Многие владельцы предпочитают перед нанесением штукатурных составов утеплять дом пенополистиролом или минватой. В таком случае поверхность теплоизолятора нужно будет покрыть слоем шпаклевки, используя армирующую сетку, чтобы сделать более прочным основу для штукатурного покрытия. Затем используется грунтовка, повышающая адгезию основания с отделочным материалом.

Как выполнить нанесение фактурной штукатурки на фасад своими руками? Об этом более подробно мы рассказываем в другой нашей статье. На нашем сайте вы также можете прочить про утепление фасада минеральной ватой или пенополистиролом, познакомиться с особенностями нанесения штукатурок, имитирующих камень, дерево.

Штукатурка слоями отваливается от фасадов домов на Казанской улице

Также внешний вид исторической улицы портят отвалившиеся куски и трещины в стенах.

Казанская улица

В редакцию НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ обратилась жительница Казанской улицы, которая сообщила, что недовольна внешним видом своей улицы.

«Грязные стены, слои краски отваливаются, крыши в аварийном состоянии», — пожаловалась петербурженка.

Мобильный корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ прогулялся по исторической улице и подтвердил: здания действительно нуждаются в реставрации. Особенно плачевно выглядят фасады зданий № 34, 36 и 43.

Штукатурка слоями отваливается от фасадов домов на Казанской улице

От них слоями отваливается штукатурка, в стенах есть трещины и даже дыры.

Штукатурка слоями отваливается от фасадов домов на Казанской улице

Штукатурка слоями отваливается от фасадов домов на Казанской улице

Штукатурка слоями отваливается от фасадов домов на Казанской улице

Штукатурка слоями отваливается от фасадов домов на Казанской улице

В некоторых местах стены особенно грязные, удручающий вид имеют и балконы с оконными рамами.

Штукатурка слоями отваливается от фасадов домов на Казанской улице

НЕВСКИЕ НОВОСТИ обратились в управляющую организацию — Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района. Там рассказали, по каким адресам на Казанской улице планируют провести ремонт.

На Казанской, 34, починят балконы в 2022 году. Там восстановят гидроизоляцию, займутся штукатурно-малярными работами, установят открытия. Фасад на Казанской, 36, А, назвали удовлетворительным, поэтому никакого ремонта там пока не будет. На Казанской, 43, заметили трещины и отслоения краски. Отреставрировать лицевой фасад рассчитывают до 1 октября 2021 года.

Штукатурка слоями отваливается от фасадов домов на Казанской улице

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что жители с опаской идут мимо сломанного ограждения на углу Стачек и Трефолева. Торчащие железные части забора могут стать причиной падения и травмирования.

Обрушение штукатурки в СПб

Число просмотров данной страницы882
Число просмотров данной страницы1402
Число просмотров данной страницы1186
Число просмотров данной страницы1011
Число просмотров данной страницы770
Число просмотров данной страницы919
Число просмотров данной страницы1350
Число просмотров данной страницы2146
Число просмотров данной страницы1018
Число просмотров данной страницы929
Число просмотров данной страницы1216
Число просмотров данной страницы718
Число просмотров данной страницы1169
Число просмотров данной страницы982
Число просмотров данной страницы1463
Число просмотров данной страницы1015
Число просмотров данной страницы753
Число просмотров данной страницы846
Число просмотров данной страницы1326
Число просмотров данной страницы2127
Число просмотров данной страницы1849
Число просмотров данной страницы1549
Число просмотров данной страницы1596
Число просмотров данной страницы1409
Число просмотров данной страницы899
Число просмотров данной страницы2686
Число просмотров данной страницы4156
Число просмотров данной страницы1160
Число просмотров данной страницы8577
Число просмотров данной страницы4938
Число просмотров данной страницы1182
Число просмотров данной страницы6571
Число просмотров данной страницы2618
Число просмотров данной страницы2263
Число просмотров данной страницы6096
Число просмотров данной страницы1365
Число просмотров данной страницы1355
Число просмотров данной страницы1347
Число просмотров данной страницы818
Число просмотров данной страницы1447

В Петербурге могут продлить работу общественного транспорта в новогоднюю ночь

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector