Оценка качества отделки стен и потолков при ремонте

Оценка качества отделки стен и потолков при ремонте

Приемка стен и потолков при ремонте в квартире – это важная и достаточно трудная задача, требующая внимательности и соблюдения многих правил. Проводится она в два этапа – после черновой и чистовой отделки. В каждом из случаев есть свои тонкости и нюансы, которые желательно соблюсти. Именно о них мы расскажем в этой статье.

Что потребуется для оценки

Перед тем, как пойти проверять качество ремонта в квартире, а в особенности правильность оформления стен и потолков, нужно взять с собой ряд инструментов. Они упростят задачу и помогут точнее выискать все недочеты.

• Рулетка и линейка.
• Лазерный и пузырьковый уровень.
• Ровная деревянная рейка.
• Лист бумаги.
• Уголок на 90°.

Этот список актуален, если оценка будет проводиться в ходе ремонта. Когда покупается уже отделанная квартира, то желательно пригласить оценщика. Он осмотрит место не только визуально, но и с помощью специальных инструментов. К их числу можно отнести болгарку, лобзик, дрель и т.д.

Если нет возможности нанять специалиста, то придется ограничиться тщательным визуальным осмотром пространства с применением вышеперечисленного инвентаря.

Оценка черновых работ

Проверка качества начальной отделки стен

Под начальным оформлением, в этом случае, понимают несколько видов деятельности:

• Перенос перегородок или их монтаж, если такой планировался.
• Выравнивание под углы 90° при помощи цемента или штукатурки. Количество и тип состава зависит от степени изначального уклона.
• Грунтовка и шпатлевка поверхностей, последующая шлифовка.
• Размещение утеплителя и шумоизоляции под гипсокартон.

Все эти действия выполняются после монтажа инженерных коммуникаций и установки стяжки на полу, но до начала укладки напольных покрытий. В некоторых случаях в процессе могут устанавливаться окна.

При проверке качества черновой отделки стен обращают внимание на ряд особенностей:

• Ровность всех поверхностей и их выравнивание под углом в 90°. Это проверяется при помощи уголка, уровня и рейки. Последняя прикладывается в нескольких местах и если наблюдается отхождение, то стена должна быть выровнена еще раз. Эти же показания перепроверяются уровнем, желательно лазерным. Так не возникнет проблем с последующей отделкой и размещением мебели в комнате.
• Штукатурка тщательно простукивается рукой, достаточно небольшого усилия. Если идет звонкий звук – есть пустоты. Особое внимание уделяется углам.
• Смотрят на качество слоев отделочных материалов. На них не должно быть трещин и заметных вмятин, структура может быть только целостной. Желательно провести по шпатлевке или побелке рукой. На ладони остались белые хлопья – это некачественные составы или нарушение технологии.
• Проверьте поверхность на шероховатость. Подготовленная к последующей отделке, она должна быть отшлифована.
• Гипсокартоном могут скрываться слои утеплителя, а также выравниваться неровные стены. При их оценке смотрят на соответствие уровню, на отсутствие швов и мест крепления – замазывают и зачищают, чтобы при дальнейшем оформлении конструкция смотрелась монолитной.
• Равномерность распределения теплоизоляции под гипсовыми панелями можно проверить легким простукиванием. Звук везде должен быть глухим.
• На этом же этапе закладываются и выравниваются дверные проемы. Они обязаны иметь одинаковые параметры, ровные и равные стороны. На них не может быть выступов, искривлений.

Если в процессе не было обнаружено нарушений, то можно подписывать акт приемки и давать разрешение на дальнейший ремонт в новостройке или хрущевке.

Проверка качества черновой отделки потолка

Под начальным оформлением потолочных перекрытий подразумевают ряд операций:

• Зачистку от старого слоя, его полное устранение.
• В редких случаях штукатурка, если есть серьезные дыры и трещины. При обнаружении подобных, начальник строительной бригады обязан сообщить, поскольку повреждения могут быть опасны для жильцов всего подъезда.
• Грунтовка и шпатлевка поверхности. Она делается даже под побелку, и тем более под покраску или оклеивание. Исключение составляют подвесные панели.
• Сюда же можно отнести беление, поскольку это грязная и длительная работа.

При приемке черновой отделки потолка обращают внимание на несколько нюансов:

• Ровность поверхности – это проверяют с помощью уровня. Исключение составляют большие перепады высот между плитами перекрытия.
• Точность углов. На местах стыков со стенами, они должны быть 90°.
• Качество покрытия. В случае со шпатлевкой, по ней проводят пальцами и смотрят, есть ли белые хлопья.
• Если устанавливался подвесной потолок, то смотрят на соединения гипсокартонных плит, заделку швов. Проверяют прочность каркаса – достаточно немного потрясти конструкцию.
• Также стоит обратить внимание на отсутствие трещин при любом из вариантов оформления.

Нарушений нет – можно переходить к следующему этапу работ и подписывать акт приемки.

Оценка качества чистовой отделки стен

• Если использовался плитка, то смотрят на ровность её размещения, в частности на уклон рисунка и правильность постановки плиток, сочетание оттенков и соответствие заявленному дизайн-проекту. Повторно снимают замеры уровнем, чтобы избежать проблем при установке мебели. Оценивают состояние швов – равномерность распределения затирки, её оттенок. Пустоты ищут простукиванием – стучать надо в разных местах.
• При оклеивании стен обоями, смотрят откуда их клеили. Правильное решение – от окна в сторону двери. Сверяют совпадение рисунка, места стыков полос. Нащупать пузыри можно, если провести ладонями по поверхности. Их наличие говорит о нарушении технологии. Также смотрят нет ли следов клея.
• Если поверхность окрашивалась, то оценивают ровность цвета, отсутствие разводов и пузырьков, мазков от кисти. Также важно, чтобы не оставались подтеки. Их присутствие говорит о некачественной работе мастеров.
• Декоративная штукатурка, как и иные отделочные материалы, при прощупывании не должна оставлять следов на пальцах. Если узор объемный, его части не должны слишком легко повреждаться. При окрашивании – обязательно закрашиваются все участки. Наличие белых пятен – ошибка.
• Вагонка принимается как напольное покрытие из дерева. Её просматривают на отсутствие выступов, ровность всех стыков. Проводят по ней рукой, нащупывают пропуски в шлифовке. Также проверяют состояние слоя лака.

При любом покрытии обращают внимание на целостность отделки, нет ли сколов, царапин, повреждений. Если ничего не обнаружено, можно подписать акт о приемке работ.

Как принимать чистовую отделку потолка

Как и в случае со стенами, тонкости заключаются в варианте оформления.

• Краска. Слой должен быть ровным, без пузырьков, подтеков и разводов. Трещины, пятна и следы от кисти недопустимы.
• Гипсокартон. Всегда шпаклюется и шлифуется, соответственно, в итоге должна получиться ровная, однотонная поверхность. Плохо, если при прощупывании смесь остается на пальцах, кажется мокрой. Стыки со стенами закрываются плинтусами – их отсутствие обговаривается заранее.
• Побелка. Смесь наносится перпендикулярно в два слоя, поэтому смотрят, чтобы не было полос и необработанных участков. Хоть материал и крошится, но все же при легком нажатии он не должен сильно рассыпаться.
• Натяжной потолок. Главное правило – гладкость и равномерность натяжения без провисания и растяжек. Смотрят на правильность оформления труб – колечки, выводы вентиляции – маленькие решеточки. Стыки со стенами закрываются маскировочной лентой и не бросаются в глаза. Люстра и светильники не оттягивают покрытие. Обычно такая отделка устанавливается на одном уровне во всем доме, если только нет причин для обратных действий.

Приемка качества оформления стен и потолков – важный этап при ремонте двухкомнатной квартиры в новостройке или хрущевке. Проходит она в две стадии, затрагивая черновую и финишную отделку. В первом случае смотрят на ровность, отсутствие пузырей и трещин, пустот. Во втором – на правильность монтажа обоев, вагонки, плитки и иных отделочных материалов. Каждый из них обладает рядом особенностей, которые учитывают при осмотре и приемке помещения.

Готовь стены к финишу: стандарты качества поверхности Q1-Q4

Стены, пожалуй, самый важный и одновременно сложный в отделке элемент дома. Именно их финишное покрытие формирует стилистику помещений, задает тон всему интерьеру и отображает индивидуальность хозяина. Обои и всевозможные декоративные штукатурки, покраска или керамическая плитка – современный выбор материалов для отделки просто огромен. И каждое из этих финишных покрытий имеет свои определенные требования к качеству основания.

Приведем простой пример: стена, которая будет декорироваться керамической плиткой, должна быть просто ровной и обеспечивать хорошую адгезию плиточного клея, мелкие недочеты на поверхности основания легко скроются за финишем, в то время как стена под покраску должна быть идеальной, как с точки зрения геометрии, так и в плане отсутствия дефектов. И в том и в другом случае мы выполняем финишную отделку, но подготовительные этапы в обоих случаях существенно отличаются как по объему работ, так и по стоимости.

Вместе с тем, очень часто имеет место ситуация, когда между участниками отделочного процесса возникает недопонимание: дизайнер говорит на языке образов, у строителя свои категории – ему нужна конкретика, а между ними стоит заказчик, который просто хочет получить красивую и надежную отделку как на картинке. Такие понятия как «гладкий», «ровный», «под покраску» или «под обои» могут существенно отличаться для каждого участника, ведь это субъективная оценка и каждый воспринимает ее по-своему. Отсюда и возникают сложности в коммуникации. В данном вопросе прийти к общему знаменателю помогает предложенная компанией КНАУФ система Q1-Q4.

Система Q1–Q4 («Q» — от немецкого Qualitat, «качество»)

«Q1–Q4» — это, разработанный в Германии и приведенный в соответствие с российскими строительными нормами (СП 71.13330.2017), набор рекомендаций по подготовке и оценке качества поверхности в зависимости от различных видов финишных покрытий.

Суть Q1–Q4 в том, что она позволяет однозначно определять уровни подготовки поверхностей с учетом их назначения, таким образом, что это понятно всем участниками отделочного процесса без разночтений.

С одной стороны, система представляет собой четкий классификатор уровней качества основания под различные финишные покрытия, как для сухого строительства на базе листовых материалов КНАУФ-лист или КНАУФ-суперлист, так и с применением строительных смесей: штукатурки КНАУФ-Ротбанд и шпаклевок КНАУФ-Полимер Финиш, КНАУФ-Фуген или КНАУФ-Унифлот. С другой стороны, это понятный регламент работ, своеобразная шпаргалка, позволяющая контролировать каждый этап.

Преимущества использования системы Q1-Q4 при планировании и проведении отделочных работ очевидны:

1. Упрощение постановки задачи строителю. Теперь заказчик и отделочник разговаривают на «одном языке»;
2. Экономия времени. Когда задачи понятны, отсутствует необходимость дополнительных согласований и уточнений;
3. Отсутствие лишних операций. Система – это регламент, описывающий четкую последовательность отделочных работ в зависимости от выбранного финишного покрытия.
4. Экономия средств. Нет лишних операций – нет перерасхода материалов.
5. Гарантированный результат. Q1-Q4 содержит не только регламенты, но и стандарты качества в числовом выражении, которые известны еще до начала работ.

Согласно системе Q1–Q4, качество отделки поверхностей делится на 4 уровня: от Q1 – низший, до Q4 – высший.

Уровень Q1 – керамическая плитка, декоративная облицовка, декоративная штукатурка с зерном более 2 мм.

Данный уровень не предполагает требований к декоративным свойствам поверхности, поскольку вся поверхность «уйдет» под облицовку, скрывающую мелкие недостатки. Основанием может выступать как конструкция из листовых материалов КНАУФ, так и стена, оштукатуренная КНАУФ-Ротбанд. В случае использования ГКЛ или ГВЛ, достаточно обработать стыки листов при помощи шпаклевок КНАУФ-Фуген с армирующей лентой или КНАУФ-Унифлот из высокопрочного гипса, позволяющая обходится без армирования (кроме обрезных кромок). Если речь идет о поверхностях на базе штукатурок, то для Q1 достаточно нанести на стену Ротбанд по маякам и выполнить подрезу правилом. После чего основание считается готовым к финишной отделке.

Уровень Q2 – структурные обои, виниловые обои, жидкие обои, а также декоративная штукатурка с зерном более 1 мм.

В данном уровне допускаются небольшие декоративные дефекты поверхности, но размер их не должен превышать 1 мм, что позволит без проблем их скрыть под указанной выше отделкой. Здесь вступают в игру дополнительные материалы и появляются новые этапы отделочных работ. Так, на зашпаклеванные швы основания из листовых материалов должен быть нанесен дополнительный выравнивающий слой КНАУФ-Фуген или КНАУФ-Унифлот. Оштукатуренная стена кроме подрезки должна быть еще и заглажена.

Уровень Q3 – матовая краска, тонкие обои, декоративная штукатурка с зерном менее 1 мм.

Уровень качества идет по нарастающей, а требования к небольшим дефектам ужесточаются. Если под выбранное вами финишное покрытие требуется качество по стандарту Q3, то берется основание, обработанное под Q2, грунтуется КНАУФ-Тифенгрунд и выполняется сплошное шпаклевание поверхности при помощи, например КНАУФ-Ротбанд Финиш слоем до 1 мм. В качестве финишной шпаклевки для данного уровня также может применяться КНАУФ-Фуген и КНАУФ-Полимер Финиш. Для данного уровня еще допускаются небольшие тени при боковом свете.

И наконец, Уровень Q4 – металлизированные обои, полуглянцевая краска, венецианская штукатурка, перламутровые/лаковые покрытия.

Высший стандарт качества, идеально гладкая поверхность без малейших изъянов. Для основания Q4 не допускаются никакие видимые дефекты, а также тени от бокового света. Финальный этап – это сплошное тонкослойное шпаклевание КНАУФ-Ротбанд Паста Профи толщиной до 0,5 мм. После его завершения и высыхания шпаклевки стена готова к финишной отделке.

Таким образом, стандарт Q1-Q4 предполагает кардинальное изменение подхода к очередности этапов: сперва необходимо выбрать финишное покрытие, после чего необходимый уровень качества основания будет определен автоматически, а уже исходя из него, будут приобретены необходимые отделочные материалы. Согласитесь, данная система весьма экономична и изначально подразумевает не только высокий уровень организации процесса, но и облегчает контроль, как за самой работой, так и за расходами на нее. Больше нет риска у заказчика, что недобросовестный исполнитель, завысит смету, нет риска у исполнителя, что заказчик подвергнет сомнению необходимость применения комплекса мероприятий и дорогих материалов – есть понятный стандарт, который дает ответы на все.

Компания КНАУФ – разработчик стандарта Q1-Q4 широко известна не только российскому, но и мировому потребителю благодаря высочайшему качеству строительных материалов и смесей. Штукатурка КНАУФ-Ротбанд сама по себе стала именем нарицательным и является на нашем рынке одной из самых востребованных штукатурок, идеально подходящей для формирования надежного основания. КНАУФ-лист – гипсокартон, качество которого уже можно считать эталонным. Но продукция КНАУФ – это не только многолетняя история, но и инновации, связанные с выводом на рынок новых продуктов. Одной из последних разработок компании является шпаклёвка КНАУФ-Полимер Финиш – сухая шпаклевочная смесь на основе полимерного вяжущего вещества, которая заняла достойное место в линейке лучших строительных материалов.

Разработка урока на тему Дефекты штукатурки и оценка качества работ

«Управление общеобразовательной организацией:
новые тенденции и современные технологии»

Свидетельство и скидка на обучение каждому участнику

Министерство образования и науки Республики Казахстан

Управление образования акимата Западно-Казахстанской области

ГККП «Зеленовский колледж»

«Рассмотрено» «Согласовано» «Утверждаю» Руководитель ПЦК и.о. зам.директора по УР директор ГККП

________________ ___________________ «Зеленовский колледж» Ляляев С.В. Тулгабаева К.А. __________________

Протокол №___ Бахтикиреев А.М

От «__» _____ 20 __ г.

Открытый урок по дисциплине «Спецтехнология»

в группе №3 4 на тему:

« Дефекты штукатурки и оценка качества работ »

Специальность: 1401000 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Квалификация: 1401042 – «Штукатур»

Подготовила преподаватель спецдисциплин: Чурусова В.А.

Тема урока: « Дефекты штукатурки и оценка качества работ »

— рассмотреть связь: правильная подготовка поверхности и качество выполненной работы, науки и строительства;

— вывести понятие «дефекты штукатурки»;

— разобрать виды дефектов:

— дать понятие что такое дутики, трещины, отслаивание, вспучивание;

— исследовать причины дефектов, по которым они происходят;

— разобрать способы устранения дефектов

— оценка качества работ.

Задачи урока:

Обучающая :

● изучить причины дефектов штукатурки и способы устранения, научиться оценивать качество работ;

● задачи и взаимосвязь науки и строительства, проектирования, возведения и эксплуатации зданий и сооружений;

● эксплуатационные требования к проектируемым и возводимым зданиям;

● изучить задачи технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений.

Развивающая : развитие положительного отношения к предмету

Воспитывающая : воспитание норм трудовой добросовестности.

Техническое и материально-дидактическое обеспечение процесса обучения: доска, учебники, интерактивная доска, ноутбук с лицензированным ПО.

Форма урока : комбинированный урок.

Урок сопровождается презентацией Power Point.

Межпредметная связь: наука, строительство, архитектура

Основные этапы урока и их продолжительность:

І. Организационный момент – 3 минуты

ІІ. Проверка знаний учащихся – 15 минут

III . Изложение нового материала – 40 минут

Будьте внимательны, следите за презентацией, в конце урока вам будут даны тесты.

Стандартизация- система обеспечения выпуска единообразной продукции, путем введения обязательных норм стандартов: ГОСТ (государственный), ОСТ (отраслевой), СТП (стандарт предприятия)

ППР (проект производства работ )- основной документ, регламентирующий организацию производства строительных работ в соответствии с технологическими правилами, требованиями к охране труда, экологической безопасности и качеству работ;

ПЭК- производственный экологический контроль

Строительный раствор- материал, получаемый в результате затвердевания смеси вяжущего вещества (цемент), мелкого заполнителя (песок), затворителя (вода) и в необходимых случаях специальных добавок.

1. Связь: правильная подготовка поверхности и качество выполненной работы;

2. Задачи и взаимосвязь науки и строительства, проектирования, возведения и эксплуатации зданий и сооружений;

3. Эксплуатационные требования к проектируемым и возводимым зданиям;

4. Задачи технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений;

5. Дефекты штукатурки и способы устранения;

6. Ошибки при штукатурных работах;

7. Качество работ

Укажите связь:

Правильная подготовка поверхности: деревянная, кирпичная, бетонная, ж/б

От того, как мы выполним подготовку поверхности, зависит:

Качество выполненной работы

Задачи и взаимосвязь науки и строительства, проектирования, возведения и эксплуатации зданий и сооружений

Составные части строительства как отрасли, его цели, база, критерии оценки качества и задачи строительной науки

Задачи технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений

соотношение между затратами и временем по трем этапам строительства –
проектированием, возведением и эксплуатацией.

Дефекты штукатурки :

Дутики – мелкие вздутия на поверхности штукатурки с пятном внутри, образуются из-за того, что для приготовления раствора использовали не до конца погашенную известь

Способ устранения :

место с дутиками срубают, а штукатурку восстанавливают другим раствором.

Трещины — на поверхности штукатурки образуются при использовании слишком жирных растворов или, когда раствор был недостаточноперемешан.

Иногда трещины образуются при слишком быстром высыхании штукатурки.

Способ устранения:

Для исправления этого дефекта, крупные трещины расшивают и заполняют раствором заново, а мелкие трещины удаляют, перетирая поверхность с дефектом.

Отслаивание штукатурки происходит из-за того, что последующий слой был нанесен на пересушенное основание или, если подслой был выполнен из раствора менее прочного, чем наносимый слой. Места с отслоившейся штукатуркой выявляют на слух, простукиванием, если штукатурка «гремит», то это явный признак того, что штукатурка отслоилась.

Способ устранения:

Для исправления дефекта -отслаивание, обнаруженные места срубают и заново восстанавливают

Вспучивание штукатурки -может произойти из-за того, что штукатурка

была излишне сырая, или слой штукатурки был слишком большим

Способ устранения:

Исправляют дефект –вспучивание так же, как при отслаивании — место срубают и заново восстанавливают.

Ошибки при штукатурных работах:

— материалы (вяжущие, заполнители)

-способ производства работ

-соблюдение технологической последовательности

Качество работ достигается при соблюдении правил:

-При оштукатуривании стен из кирпича при температуре окружающей среды 23°С и выше поверхность перед нанесением раствора необходимо увлажнять.
-Улучшенную и высококачественную штукатурку следует выполнять по маякам, толщина которых должна быть равна толщине штукатурного покрытия без накрывочного слоя.
-При устройстве многослойного штукатурного покрытия каждый последующий слой необходимо наносить после схватывания предыдущего (накрывочный слой — после схватывания раствора). Разравнивание грунта следует выполнять до начала схватывания раствора.

Стоимость штукатурных работ

Перед отделкой загородного дома, квартиры или офиса стены необходимо оштукатурить. Штукатурка позволяет подготовить поверхность к поклейке обоев, покраске или укладке керамической плитки. Нанесение штукатурного слоя дает возможность получить идеально ровные стены, без чего невозможно высокое качество финишной отделки.

Что входит в стоимость ремонта стен под ключ

Стоимость отделочных работ от «АльфаСтрой» складывается из:

• доставки техники и материалов, включая подъем (по Санкт-Петербургу и Ленинградской области);
• грунтования с использованием составов и технологий KNAUF;
• защиты окон, дверей, отопительных приборов пленкой от строительного мусора и грязи;
• установки маячковых и углозащитных профилей с помощью лазерного уровня;
• нанесения смеси;
• устройства углов в 90° под душевую, ванну, кухню;
• демонтажа маячков;
• затирки (глянцевания) стен до гладкого состояния без шпаклевки;
• уборки мусора (оплачивается дополнительно).

Список получается довольно объёмным. Снижать цены до приемлемого уровня нам позволяет автоматизация процесса. Машинный способ стоит дешевле ручного при более высоком качестве.

Штукатурные работы — цены за м2 в СПб

• Доставка оборудование и материалов с подъемом (при наличии лифта) в пределах КАД +15 км
• Огрунтовка грунтами KNAUF согласно технологии
• Защитная оклейка пленкой окон, труб отопления, дверей и других поверхностей
• Установка маяков и углозащитных профилей по лазернему уровню
• Нанесение смеси с последующим выравниванием и демонтажом маяков
• Устройство угла в 90° в зоне установки кухни, ванны или душевой кабины
• Глянцевание поверхности (доведение поверхности до идеально гладкого состояния)
• Уборка помещений объекта

Цены в прайс-листе рассчитаны с учетом слоя штукатурки KNAUF в 20 мм. Если вы заказываете работу с материалами-аналогами, оплата корректируется. Подробнее узнавайте по телефону или в онлайн-чате.

Как рассчитать цену штукатурки стен

На стоимость также влияет:

• Удаленность объекта от КАД.
• Возраст помещения — обработка в домах старого фонда обходится дороже из-за более высокого расхода раствора.
• Площадь — чем больше объем, тем дешевле стоимость 1 метра.
• Толщина наносимого слоя.
• Необходимость армирования.
• Сезонность.
• Сроки выполнения.

Формула расчета проста — умножьте площадь стен на нормативный расход смеси и среднюю толщину слоя. Добавьте затраты на работу. Обязательно учитывается материал — смеси разных брендов стоят по-разному

Хотите точно узнать, сколько стоит оштукатуривание вашего объекта? Пригласите замерщика от «АльфаСтрой», и он назовет вам стоимость и сроки работ с учетом особенностей помещения.