Robototehnika-info.ru

Робототехника Инфо
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на реставрацию

Смета на реставрацию

Стоимость сметы на реставрацию зависит в первую очередь от объёма и сложности проекта и полноты исходных данных.

Смета на реставрацию фасадаот 12 000 руб.2-3 дня
Комплект смет на реставрацию объекта архитектурного наследияот 35 000 руб.2-5 дней

Для уточнения стоимости и сроков свяжитесь с нашим специалистом по телефону: 959-69-54.

Реставрация памятников архитектуры очень узкая и профессиональная область строительного производства, тоже самое можно сказать и про сметы на реставрационные работы.

Наш подход к составлению смет на реставрацию

Мы проработаем дефектную ведомость

Фундамент грамотной сметы — это степень проработки исходных данных, и в первую очередь, дефектной ведомости. Особенностью составления смет на реставрацию является то, что многие сопутствующие работы не прописаны в дефектной ведомости, но они должны быть добавлены в смету, потому что их обязательно нужно будет произвести при выполнении.

Например, «работы по воссозданию штукатурки» — это всегда и отбивка штукатурки, и очистка и укрепление кладки. Наши специалисты отлично знают состав фактических работ и, детально проработав дефектную ведомость, учтут все скрытые нюансы.

Мы знаем технологию реставрационных работ

Основная сложность осмечивания реставрационных работ — это знание технологий реставрации.

Наши сметчики имеют опыт реставрационных работ. Специалисты компании «Смета-Онлайн» участвовали в реконструкции многих памятников архитектуры. Для нас названия расценок из реставрационной базы не пустой звук, а реальные работы выполняемые по конкретной технологии.

Мы разбираемся в особенностях расценок

Расценки на реставрацию составлены так, что операции учтённые ими, пересекаются, поэтому нужно лавировать процентами реставрации, чтобы выйти на нужную стоимость сметы.

На часть работ расценок нет вообще. Полностью осознавая технологический процесс, мы готовы подобрать расценки применительно.

Например, воссоздание ДПИ из папье-маше — расценки на такие работы в принципе отсутствуют. Приходиться комбинировать расценки на лепные, живописные и тканые работы, выходя на нужную Заказчику сумму, соблюдая при этом баланс трудозатрат.

Мы не упустим сопуствующие работы

Особенное мастерство сметчика-реставатора — не упустить мелких сопутствующих работ, которые тянут за собой существенное увеличение стоимости.

Например: доочистка смывками, зачистка занутрений, изготовление крепёжных деталей для монтажа отреставрированных ручек, срезка литников после отливки из чугуна, добавки к весу отливаемой детали процента на литники.

Мы защищаем и доводим сметы до принятия в работу

Смета на реставрацию — это всегда бюджетные деньги, а значит — всегда строгий контроль и понижение сметной стоимости. Мы готовы работать с проверяющими органами и со сметой до её утверждения.

Расcчитаем объёмы по проекту — площади фасадов и внутренних интерьеров, лепнина, русты, художественна живопись, и.т.п. Мы готовы выехать на объект, рассчитать объёмы работ по проекту. Вы можете быть уверены, если объём реставрационных работ может быть рассчитан — мы его рассчитаем!

Демонтажные работы

При выполнения ремонта, модернизации или реконструкции зачастую приходится выполнять специальные работы по разборке покрытий, демонтажу отдельных элементов, снятию отделочных слоев. Правильный снос массивных каркасных конструкций, несущих стен сопровождается серьезной инженерной подготовкой и применением профессионального инструмента и оснастки.

Разрушение некоторых строительных материалов и каркасов, полная очистка оснований требует значительных временных затрат и характеризуется повышенной трудоемкостью. Отдельный подвид работ – разборка участков с сохранением покрытий или штучных изделий с целью последующего использования в строительстве.

Читайте так же:
Пазогребневые блоки волма штукатурка

Демонтажные работы как правило производятся после изыскательских мероприятий, которые устанавливают места прокладки коммуникаций (проводов, кабелей, трубопроводов водоснабжения и канализации, системы отопления), способы усиления отдельных конструктивных элементов, методику разрушения (ударный/безударный, предварительное сверление, удаление армирующих деталей).

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

ОБЪЕМ

ТРУДОЕМКОСТЬ,

ЧЕЛ-ЧАС

ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ОДНОГО РАБОЧЕГО В ЧАС

РАЗБОРКА ПЕРЕГОРОДОК ИЗ ГИПСОВЫХ ПЛИТ

РАЗБОРКА КИРПИЧНЫХ ПЕРЕГОРОДОК НА ОТДЕЛЬНЫЕ КИРПИЧИ

РАЗБОРКА ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК

РАЗБОРКА ОБЛИЦОВКИ СТЕН ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ГЛАЗУРОВАННЫХ ПЛИТОК БЕЗ СОХРАНЕНИЯ ПЛИТКИ

РАЗБОРКА ПОКРЫТИЙ ЦЕМЕНТНЫХ ПОЛОВ (СТЯЖКИ)

РАЗБОРКА ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ДОЩАТЫХ

СНЯТИЕ ПРОСТЫХ И УЛУЧШЕННЫХ ОБОЕВ В ПОМЕЩЕНИЯХ ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ 5 М2

РАЗБОРКА ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ ИЗ ЛИНОЛЕУМА И РЕЛИНА

ОТБИВКА ШТУКАТУРКИ С ПОВЕРХНОСТЕЙ СТЕН И ПОТОЛКОВ КИРПИЧНЫХ

8 (029) 67 67 830

Долбление, вырезка отверстий, пропилы, резка автогеном, механическое ударное разрушение – операции, выполняемые в усложненных условиях: наличие пыли, шума, вибрации, большого физического напряжения, что сказывается на величине сдельных расценок.

Дополнительные работы, не включенные в расценку:

— вынос, погрузка отходов

— влажная уборка помещений

— дробление массивных кусков на отдельные части

— утилизация строительных отходов

— сборка-разборка навесных мусоропроводов

— аренда мусорных контейнеров и иных емкостей

На стоимость демонтажных работ (расценки) влияют следующие факторы: плотность материала разрушаемых конструкций, толщина стен и перегородок, наличие армировки, прочность сцепления покрытий (адгезия) с поверхностью, применение химически агрессивных и токсичных соединений, габариты демонтируемых элементов, наличие сопутствующих операций (выставление опор и экранов, предварительная обработка специализированными составами, отжиг слоев или прогрев оснований).

Расценки на штукатурные работы

Расценки на штукатурные работы

Расценка в смете на отбивку штукатурки или расценка в смете на штукатурку по сетке являются распространенными расценками на отделочные работы как внутри помещений, так и снаружи зданий.

Помимо этого, расценки на штукатурку откосов в смете или расценки на демонтаж штукатурки могут применяться и при определении стоимости прочих строительно-монтажных работ, например, при установке окон и дверей или при монтаже сетей электроснабжения.

ФЕР на штукатурку стен

В составе сметно-нормативной базы ФЕР основным сборником, в котором находится большинство расценок в смете на штукатурку, является сборник 15. Указанный сборник объединяет в своем составе большинство норм на отделочные работы.

Следует отметить, что расценки ГЭСН на штукатурные работы содержатся в том же сборнике 15 строительной части государственных элементных сметных норм. Более того, шифры расценок и в базе ГЭСН, и в базе ФЕР аналогичны друг другу.

Итак, в указанном сборнике 15 существует несколько видов расценок в смете на оштукатуривание стен. Большинство из них содержится в сборнике в разделе 2, который носит название «Штукатурные работы».

Прежде чем определить, какую именно расценку необходимо включить в состав сметы на штукатурные работы, следует выяснить, на какой поверхности, каким составом и каким способом будет производиться отделка.

Независимо от того, на основании ГЭСН на штукатурку стен, ФЕР или на основании прочих норм и расценок составляется сметная форма, важно иметь четкое представление о технологии производства работ и используемых материалах, которые необходимы для производства работ на объекте. На основании этой информации и происходит выбор той или иной нормы из состава сборников.

Следует также отметить, что во многих регионах России приемлемо составление локальных смет и смет по форме №4 на штукатурку стен в ТЕР. Выбор базы зависит от источника финансирования, требований Заказчика и Застройщика, а также от некоторых других факторов, характерных для каждого отдельного строительного объекта.

Читайте так же:
Оштукатуривания бетонной поверхности цементными растворами

Как отмечалось выше, в составе раздела 2 есть несколько расценок, которые можно включить в смету на штукатурку стен. Внутренние работы определяются, как правило, на основании норм из подраздела 2.2.

Таким образом, расценкой в смете на штукатурку по дранке стен известковым раствором может стать одна из норм таблицы ФЕР15-02-015. Данная таблица характеризуется, помимо прочего, внутренним делением на типы штукатурки: простая, улучшенная или высококачественная.

В состав работ расценок на штукатурку стен в таблице ФЕР15-02-015 входит подготовка поверхности, прибивка драни, набивка полос сетки в местах примыканий стен, а также штукатурка откосов ниш отопления и обмазка раствором плинтусов, наличников и коробок.

Помимо этого ФЕР на оштукатуривание стен из указанной таблицы необходимо подбирать на основании того, на какой материал поверхности предстоит нанесение штукатурного состава. Это могут быть как деревянные стены, так и стены из камня или бетона. Объем работ в таблице ФЕР15-02-015 измеряется в 100м2.

На рисунке 1 приведен пример сметы на штукатурные работы. Как можно увидеть, первой позицией применена в сметной форме норма под шифром ФЕР15-02-016-03. Необходимо отметить, что все расценки и объемы применены в данной смете в целях демонстрации.

Пример сметы

Рисунок 1. Пример сметы на штукатурные работы

Таким образом, норма ФЕР15-02-016-03 входит в состав таблицы ФЕР15-02-016. Указанная таблица объединяет в себе нормы на штукатурные работы цементно-известковым или цементным раствором. В состав работ норм таблицы помимо собственно штукатурки поверхности стен входит также ФЕР на штукатурку откосов ниш отопления. Набивка полос и обмазка раствором являются частью всех норм ФЕР15-02-016 в том числе.

При этом в таблице ФЕР15-02-016 существует возможность выбрать расценки в смете на штукатурку простого, улучшенного или высококачественного типа. Все нормы в таблице измеряются по площади оштукатуриваемой поверхности.

Второй позицией в образце сметы на штукатурные работы на рисунке 1 применена норма под шифром ФЕР15-04-049-01. Как видно, данная норма предусматривает рельефную акриловую отделку внутренних стен механизированным методом.

Следует отметить, что данная норма входит в состав таблицы ФЕР15-04-049, которая зачастую используется в качестве расценки в смете на штукатурку «под шубу». Кроме того, таблица имеет внутреннее деление на нормы, в которых учитывается производство работ механизированным способом, и нормы, которые учитывают штукатурку стен вручную.

Нормами с 01 по 03 пользуются, если необходима расценка в смете на штукатурку «шуба», наносимую при помощи окрасочных агрегатов. При этом существуют следующие фактуры механизированной штукатурки среди данных норм: 01 — фактура «Микро», 02 — фактура «Мелкозернистый» и 03 — фактура «Стандарт».

Нормы с 04 по 08 в таблице 049 ФЕР на штукатурные работы предусмотрено нанесение составов вручную с помощью валика. При этом помимо вышеперечисленных фактур добавлены еще фактуры «Декор» и «XL».

В состав работ помимо собственно расценки в смете на штукатурку «под шубу» входят также очистка и огрунтовка поверхности. Измерение объемов работ происходит, как и в большинстве норм на отделочные работы, по площади поверхности.

Следует также отметить, что существует возможность составления расчетов и калькуляций с использованием ЕНиР на штукатурку стен. Однако создание подобных расчетов должно быть обосновано тем, что в составе действующих сметно-нормативных баз не нашлось подходящей нормы.

Читайте так же:
Перламутровый колер для штукатурки

Расценки в смете на штукатурку потолков

Помимо определения стоимости штукатурных работ поверхности стен могут встречаться в смете расценки на штукатурку потолка. Как правило, нормы на оштукатуривание потолочных поверхностей находятся в таблицах вместе с нормами на нанесение штукатурного слоя на стены.

На рисунке 2 приведен пример сметы на штукатурные работы потолка. Так же, как и в смете на рисунке 1, все объемы и нормы приведены для демонстрации, в связи с этим не имеют в обосновании какого-либо проекта или ведомости объемов работ.

Смета. Пример

Рисунок 2. Пример сметы на штукатурные работы потолка

Можно обратить внимание, что первой расценкой в сметной форме является норма из таблицы ФЕР15-02-016. Как отмечалось выше, в составе указанной таблицы существуют также нормы ФЕР на штукатурку стен. Таким образом, можно сделать вывод о том, что множество таблиц в базе ФЕР содержат в своем составе одновременно расценки на оштукатуривание и стен, и потолков.

Более того, расценки в смете на штукатурку потолков также могут разделяться на простое, улучшенное и высококачественное нанесение. Необходимо обратить внимание и на единицу измерения большинства норм на штукатурку потолочных поверхностей — это квадратные метры.

Таким образом, состав работ для норм на штукатурку потолка будет в большинстве случаев идентичным составу работ на нанесение штукатурного состава на стены. То есть, для нормы под шифром ФЕР15-02-016-04, которая является первой в смете на рисунке 2, характерно, что расценка в смете на устройство сетки под штукатурку является частью состава работ нормы.

Второй нормой является, как видно, расценка в смете на устройство декоративной штукатурки под шифром ФЕР15-04-048-09. Данная норма предусматривает нанесение декоративного покрытия на поверхность потолка из микроминералов.

Выбор расценки на нанесение декоративной штукатурки в смете должен быть обоснован не только типом самого состава, но также и зернистостью минералов. Для мелкозернистого минерала в штукатурном составе предусмотрена норма ФЕР15-04-048-10, а для среднезернистого — ФЕР15-04-048-11. Декоративная штукатурка из крупнозернистого минерала расценивается при помощи нормы ФЕР15-04-048-12.

Следует также отметить, что из состава таблиц сборника 15 существует возможность применения норм на другие виды декоративного нанесения. Например, расценку в смете на декоративную штукатурку «короед» или венецианскую штукатурку следует искать именно в указанном сборнике.

Помимо прочего наряду с применением расценки в смете на декоративную штукатурку также требуется и включение в состав сметной документации расценок на прочие виды отделочных и штукатурных работ.

Расценки на штукатурку прочих видов

Помимо оштукатуривания поверхности стен и потолков весьма частотными являются расценки в смете на штукатурку отдельных мест. Данный вид расценок возможно подобрать из таблиц подраздела 2.3 сборника 15.

Так, в качестве расценки в смете на штукатурку оконных откосов может служить одна из норм таблицы ФЕР15-02-031. Нормами из указанной таблицы могут быть учтены в сметной форме работы по штукатурке плоских и криволинейных откосов.

Примечательно также, что таблица ФЕР15-02-031 содержит не только расценку в смете на штукатурку откосов окон, но и может стать вполне подходящей для определения стоимости штукатурных работ дверных откосов. Объем работ в нормах таблицы измеряется в 100м2.

Стоимость оштукатуривания фасадов в смете определяется при помощи таблиц и норм подраздела 2.1. Следует отметить, что часто данные нормы являются расценками в смете на штукатурку по маякам.

Читайте так же:
Отделка роллерной штукатуркой короед

Расценки на штукатурку колонн в смете учитываются при помощи норм из таблиц того же подраздела 2.1. При этом существует возможность определить стоимость нанесения улучшенной или высококачественной штукатурки не только цементно-известковым составом, но также и декоративными растворами.

При помощи одной из норм таблицы ФЕР15-02-034 применяется расценка в смете на штукатурку балок. Возможен вариант применения нормы как на улучшенную, так и на высококачественную штукатурку. Кроме того, наличие или отсутствие тяг является важным фактором при выборе расценки на данный вид работ.

Помимо прочего, расценки в смете на штукатурку цоколя, расценки в смете на штукатурку швов между плитами перекрытия и расценки в смете на штукатурку сухими смесями различных поверхностей также чаще всего подбираются из состава таблиц сборника 15.

Расценки на ремонт штукатурки в смете

Большинство расценок в смете на ремонт штукатурки фасада или расценок в смете на перетирку штукатурки находятся в составе 61 сборника ремонтно-строительной части ФЕР. При этом важно отметить, что сборник ГЭСНр61 на штукатурные работы обладает аналогичным содержанием и составом норм.

Смета на ремонт штукатурки может включать в себя как нормы на ремонтные работы поверхности стен, потолков, так и отдельных мест. При этом возможно проведение ремонта и внутри, и снаружи зданий.

Таким образом, расценка в смете на ремонт штукатурки потолка может применяться на основании одной из норм таблиц ФЕРр61-4 и ФЕРр61-5. Таблица 4 в сборнике ФЕРр61 предусматривает производство ремонтных работ на бетонной или каменной поверхности потолков. Нормы таблицы ФЕРр61-5 применяются, если потолки на объекте деревянные.

Следует отметить, что в составе работ норм таблицы 4 ремонтного сборника 61 базы ФЕР отбивка штукатурки является первым этапом технологии производства работ. Далее происходит подготовка поверхности, оштукатуривание и отделка поверхности потолка.

Расценка в смете на отбивку штукатурки с потолка включается и в состав работ ФЕРр61-5. Кроме этого, частичное устройство сетки и отделка усенков, лузг, фасок и ребер являются неотъемлемой частью норм указанной таблицы.

Расценки в смете на снятие штукатурки включаются в состав работ большинства норм на ремонт поверхности стен. Таким образом, наряду с расценками в смете на демонтаж штукатурки с потолка схожие ремонтные работы по отбивке штукатурки со стен включаются в смету комплексно.

Поэтому расценка на разборку штукатурки стен является частью норм таблиц ФЕРр61-2 и ФЕРр61-3. Указанные таблицы различаются типом поверхности стен — это могут быть каменные либо бетонные стены (для таблицы ФЕРр61-2), либо деревянная поверхность стен (ФЕРр61-3).

Расценки в смете на ремонт штукатурки откосов в большинстве своем содержат в комплексе работ также и расценки на отбивку штукатурки с откосов в смете. При этом следует отметить, что при составлении сметной формы на ремонтные работы внутренних откосов чаще всего применяются нормы таблицы ФЕРр61-7.

Если необходимо применение расценки на ремонт штукатурки наружных откосов в смете, то целесообразнее всего будет применить одну из норм таблиц ФЕРр61-20 или ФЕРр61-21. Таблицей ФЕРр61-20 рекомендуется пользоваться при составлении смет на ремонтные работы прямолинейных откосов. Если же откосы криволинейные, то наиболее подходящей в данном случае будет таблица ФЕРр61-21.

Смета на демонтаж штукатурки также может содержать в своем составе множество других норм из сборника 61. Это могут быть и расценка в смете на расшивку трещин в штукатурке, и расценки на замену оснований. Кроме того, сметная форма может быть составлена не только с использованием норм из базы ФЕР, но также и ГЭСН на ремонт штукатурки.

Читайте так же:
Отвалившаяся от кирпича штукатурка

В завершение темы расценок на штукатурные работы следует отметить важность применения корректной и соответствующей всем требованиям проектной документации нормы из сметно-нормативных баз. Ведь от этого зависит не только определение стоимости штукатурных работ на объекте, но и стоимость всего строительно-монтажного комплекса работ.

Фасадные работы

фасадные работы

Мы можем сделать любой фасад. Выполняем фасадные работы с 2008 года и делаем это хорошо.

фасад под ключ

Посмотреть пример сметы утепления пенопластом

Отделка фасадов в Самаре требует установки строительных лесов либо подъемников, однако если фасадные работы осуществляются в тяжелых условиях, на помощь приходят промышленные альпинисты.

Подобные услуги требуют слаженного участия большого штата профессионально подготовленных специалистов. Компания «Полистар» такими сотрудниками как раз располагает. Специалисты компании легко могут осуществить полный комплекс фасадных работ (включая и герметизацию межпанельных швов), начиная с проведения мероприятий на лесах и люльках, заканчивая услугами альпинистов. При этом цены на фасадные работы в нашей компании остаются одними из самых низких. Мы стараемся предоставить наиболее выгодные условия для своих клиентов при проведениифасадных работ.

Среди оказываемых нами услуг можно выделить ремонт и монтаж. Отделка фасадов может быть выполнена по двум разным технологиям – «мокрой» и «вентилируемой».

Вентилируемые фасады представляют собой конструкцию различной сложности и конфигурации. Включают в себя материалы облицовки (керамические плиты, композитные панели, виниловый сайдинг и другое) и подсистемы, которые в свою очередь крепятся к стене с воздушным промежутком между защитно-декоративным покрытием и стеной. Этот промежуток в свою очередь может заполняться утеплителем различного рода. Подобные фасадные работы позволят не промерзать стенам зимой и сохранять приятную прохладу летом.

Монтаж «мокрых» фасадов — включает в процесс следующие основные операции. Крепёж термоизоляционного материала, «утеплителя». Одна из важнейших стадий. Во время этого процесса создается форма фасада, исправляются различные изъяны и неровности фасадной стены. Нанесение первичного слоя шпатлёвки по армирующей сетки. «Черновой» слой наносится для защиты «утеплителя» от внешнего воздействия. Нанесение финишных слоёв. Их цель придать эстетичный облик фасаду, а также повысить степень защиты. Количество, качество финишных слоёв может быть различно в зависимости от желаемого конечного результата. Дизайнеры нашей компании помогут разработать проект фасада с учётом всех Ваших пожеланий. При этом цены на фасадные работы в Самаре будут оставаться доступными. Фасады такого типа применяются на различных строениях: коттеджи, многоэтажные дома, административные и промышленные здания. Фактически — это решение большого комплекса вопросов, начиная с проектной документации, выбора системного сертифицированного материала и, заканчивая, контролем над состоянием фасада в течение последующих лет.

Технологии по ремонту и отделке фасада в Самаре достаточно просты. Однако для того, чтобы все операции были выполнены качественно, необходимо провести целый ряд мероприятий, имеющих своей целью подготовить основу, на которую и будет наноситься краска. Основа успеха фасадных работ зависит именно от тщательности предварительной подготовки к окраске. Кроме того, существует множество и других факторов, которые необходимо учитывать при ремонте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector