Robototehnika-info.ru

Робототехника Инфо
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Подготовка стены под фасадную штукатурку

Подготовка стены под фасадную штукатурку

Достоинства штукатурки в качестве материала для защиты и отделки фасада неоспоримы. Качественно выполненный штукатурный слой достаточно стоек, как к атмосферным воздействиям, так и возможным механическим повреждениям.

Цементные штукатурные смеси для фасадов

Для таких работ используют только составы на цементной основе. Конечно, гипсовые обладают большей эластичностью, гораздо быстрее сохнут, менее склонны к растрескиванию. Однако штукатурка для фасадов должна быть влагостойкой. Поэтому очевидно, что использование гипса в наружных работах исключается.

Нередко нанесённая на фасад дома штукатурка держится на стене очень недолго. Она осыпается, растрескивается и её приходится обновлять каждый год. Однако и эта мера временная. По-хорошему, покрытие такого качества реставрации не подлежит. Потрескавшуюся штукатурку нужно полностью удалять. Очевидно, что полное обновление фасада обойдётся в копеечку.

Недостаток традиционных цементных штукатурок в том, что раствор готовится непосредственно на объекте. Несмотря на относительную простоту технологии в этом деле есть свои секреты и не все строители умеют делать это правильно. Необходимо чётко соблюдать определённые пропорции компонентов смеси. Помимо цемента в простейшем случае это песок, известь и вода. Если раствор слишком тощий, штукатурка плохо схватывается с основой и неизбежно начнёт осыпаться.

Если переборщить с известью и приготовить очень жирный состав, будет усаживаться, и растрескиваться. И чем слой толще, тем больше вероятность появления трещин. Очень важны марка цемента, чистота песка и воды. Самое главное, что дефекты раствора могут проявиться далеко не сразу. Чтобы этого не случилось, к работе по нанесению штукатурки нужно готовиться очень серьёзно.

Сейчас на рынке присутствует немало готовых штукатурных составов на цементной основе. Работа с ними происходит по принципу «просто добавь воды». Однако гарантировать действительно стабильное качество материала могут только хорошо зарекомендовавшие себя производители сухих смесей. Так что покупать на рынке штукатурку нужно только «фирменную».

«Фирменные» цементные смеси прочны и пластичны, морозостойки и водостойки, имеют высокую адгезию, обеспечивая сцепление с любыми, даже сложными основаниями (кирпичными, бетонными, ячеистобетонными, каменными).

Фасадные работы дело ответственное и требующее комплексного подхода. Для получения наилучшего результата весь процесс подразделяется на несколько базовых этапов: подготовка основания, нанесение штукатурного слоя и окончательная отделка. Только при правильном выборе материалов и точном соблюдении технологии можно получить фасад, который будет радовать долгие годы.

Подготовка основания фасада

Материал основания во многом определяет и технологию штукатурных работ. Всё начинается с оценки состояния поверхности, которую предстоит оштукатурить. Основные требования таковы. Она должна быть прочной, без отслоений (что проверяется простукиванием) и не осыпаться (если провести рукой). Как правило, к требуемым параметрам качества можно привести любую поверхность. Для этого выполняют механическую зачистку, разделку трещин и обеспыливание.

Стена из бетона

Необходимо учитывать, что цементные штукатурки плохо наносятся на гладкие бетонные поверхности. Если этого не учитывать, штукатурка будет отваливаться от стены большими кусками. Для создания шероховатой поверхности, на которую затем без проблем ляжет основной штукатурный состав и регулировки впитывающей способности на бетонное основание за день до основных штукатурных работ наносят КНАУФ-Адгезив. Это состав с особыми химическими добавками, обеспечивающими повышенную клеящую способность.

КНАУФ-Адгезив создает шероховатую высокоадгезионную поверхность, обеспечивая хорошее сцепление штукатурного раствора. Позволяет оштукатурить сложные основания без армирования металлической сеткой. Для лучшего результата нанесённый состав необходимо через 1-2 часа «задрать» правилом или тёркой для разрушения цементной плёнки. По этой же технологии к нанесению выравнивающего штукатурного слоя готовятся и другие сложные поверхности: кладка из силикатного кирпича или бутового камня.

Сухая смесь КНАУФ-Адгезив для обрызга и предварительной обработки сложных оснований перед нанесением цементных штукатурок. Расход при слое 5 мм — 5-8 кг/м 2

Ячеистый бетон

Поверхности из популярных в последнее время пенобетонных или газобетонных блоков необходимо обязательно обработать грунтовкой глубокого проникновения КНАУФ-Изогрунд, разбавленной водой в пропорции 1:2 и дать выстояться не менее 12 часов. После такой обработки поверхность стены готово к нанесению штукатурного слоя.

Готовая к применению грунтовка КНАУФ-Изогрунд для подготовки поверхности перед нанесением цементных составов. Расход

Стена из кирпича

Перед нанесением штукатурки на кирпичную стену швы кладки необходимо предварительно расшить, то есть заделать цементным раствором слишком глубокие (более 5 мм) швы между рядами кирпича. Нанесение штукатурного слоя выполняется только после полного схватывания ремонтного раствора. Поверхность кладки перед этим необходимо обязательно увлажнить.

Капитальный ремонт фасадов МКД

Капитальный ремонт фасадов МКД

Фасад многоквартирного дома определяет его внешнюю привлекательность и комфортабельность. Качество жилья напрямую зависит от состояния фасадов здания: от герметичности швов, аккуратности кладки, исправности окон, дверей и водостоков. Но все это изнашивается и требует ремонта, чаще косметического, но иногда и капитального

Когда нужен капитальный ремонт фасадов МКД

Сроки проведения капитального ремонта фасадов МКД зависит от того, в каком состоянии находится конкретное здание. Даже соседние дома могут потребовать ремонта в разное время. Тем не менее, обычно руководствуются следующими межремонтными сроками: текущий или косметический ремонт фасада МКД проводят раз в 5 лет, капитальный ремонт фасадов МКД — раз в 10 лет.

Читайте так же:
Отделка венецианской штукатуркой технологический процесс

Вот несколько признаков того, что фасаду МКД требуется капитальный ремонт, даже если межремонтные сроки еще не прошли:

  • элементы фасада разрушаются и отделяются от стены, представляя опасность: осыпается штукатурка, декоративные элементы, выкрашиваются кирпичи и т.д.;
  • повреждены водосточные системы, из-за чего вода попадает на фасад и проникает во внутренние помещения;
  • в результате механических воздействий (ударов, давления и т.д.) повреждена облицовка, остекление, утепление;
  • повреждена отмостка или цоколь здания и т.д.

Капитальный ремонт фасадов МКД регулируется рядом документов:

  • Жилищным кодексом РФ
  • Градостроительным кодексом РФ
  • Гражданским кодексом РФ
  • Строительными нормами и правилами (СНиП)
  • Ведомственными строительными нормами (ВСН)

Региональная программа капремонта

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов — это документ, утвержденный высшим исполнительным органом власти, в соответствии с которым выполняются ремонтные работы в МКД на территории конкретного субъекта. Этот документ включает перечень всех многоквартирных домов в регионе, сроки проведения капремонта в них и перечень работ, которые будут проводиться в конкретных домах, в том числе и капитальный ремонт фасадов МКД.

Финансирование капитального ремонта фасада МКД

Средства на капитальный ремонт фасадов МКД выделяются из фонда капитального ремонта регионального оператора (общего котла) или перечисляются подрядчику со спецсчета, открытого региональным оператором, ТСЖ или управляющей компанией.

В зависимости от способа накопления денежных средств на капитальный ремонт, заказчиком капитального ремонта могут выступать разные организации или люди.

Если капитальный ремонт фасада оплачивают из фонда капитального ремонта, то техническим заказчиком выступает региональный оператор или специализированная организация, которой переданы функции технического заказчика.

Если капитальный ремонт фасада МКД оплачивается со спецсчета, то заказчиком выступают собственники помещений в доме, либо уполномоченное общим собранием физическое или юридическое лицо (обслуживающая организация, ТСЖ, ЖСК и т.д.)

Промальп ремонт фасада

Обследование и ремонт фасадов МКД:
+7 (343) 268-30-61

Стороны при выполнении капремонта фасадов МКД

Заказчик — это физическое или юридическое лицо, которому переданы полномочия заключать договор о проведении капитального ремонта фасада МКД, подготавливать задания на выполнение конкретных работ, контролировать ход работ и выполнять иные функции.

Подрядчик — это строительная организация, выбранная в ходе специальной торговой процедуры, если фонд капремонта аккумулируются у регионального оператора, либо на общем собрании, если средства накапливаются на специальном счете.

Уполномоченное лицо — выбранный общим собранием человек с инженерным или строительным образованием и опытом в сфере ЖКХ. Ему поручается контроль за выполнением капитального ремонта фасада конкретного дома.

Порядок проведения капитального ремонта фасада МКД

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома условно можно разделить на три этапа.

1 этап. Подготовительные работы. Во время их проведения подрядчик удаляет старое покрытие, грибковые очаги, загрязнения, натеки и т.д. Проводится очистка и обработка швов, заделываются трещины и поврежденная штукатурка.

2 этап. Отделочные работы. После подготовки фасада МКД на него наносят штукатурку, плитку или камень, заделывают межпанельные швы, восстанавливают кладку, окрашивают покрытие, либо монтируют вентилируемый фасад. Это основной этап, во время которого фасады здания возвращаются к своему исходному состоянию, либо обретают новый улучшенный вид и качества.

3 этап. Восстановление функциональных элементов. На этом этапе подрядчик восстанавливает водостоки, козырьки, отливы, окна и двери, облицовку балконов и другие функциональные и декоративные элементы фасада МКД.

Перечень работ при капитальном ремонте фасадов МКД

  • ремонт штукатурки фасада местами, включая архитектурный ордер;
  • ремонт штукатурки фасада с полной заменой штукатурного слоя;
  • ремонт на фасадах архитектурного орнамента;
  • окраска фасадов по штукатурке или фактурному слою;
  • ремонт стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий;
  • окраска со стороны фасада общедомовых деревянных оконных переплетов;
  • замена оконных блоков с установкой подоконных досок и облицовкой откосов;
  • замена входных наружных дверных блоков;
  • ремонт штукатурки и облицовки цокольной части фасада;
  • ремонт козырьков над балконами;
  • усиление железобетонных балконных плит;
  • ремонт входных групп (усиление козырьков над входами в подъезды, ремонт крыльца, ремонт ограждения крыльца);
  • смена оконных отливов из тонколистовой оцинкованной стали;
  • смена водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали;
  • смена подвесных желобов из тонколистовой оцинкованной стали.

Порядок приемки работ по капитальному ремонту фасадов МКД

Приемка работ по капремонту фасадов — отдельный этап в этом процессе. Инициируется подрядной организацией, когда все работы закончены. Заказчик обязан осмотреть здание и подписать акт приемки работ.

Процесс приемки работ зависит от того, кто выступал заказчиком. Если заказчик — региональный оператор, то он создает комиссию и назначает ей и уполномоченному лицу дату и время приемки. Если заказчик — собственники помещений или обслуживающая организация, то они сами организуют приемку, сообщив уполномоченному дату и время приемки.

В назначенный день все участники процедуры приемки работ по капремонту фасадов осматривают фасады МКД, включая функциональные и декоративные элементы, выявляя и фиксируя дефекты и недоделки. Если таковые не выявлены, а качество ремонта не вызывает вопросов, то стороны подписывают акт приемки работ. Если возникают обоснованные нарекания, то их фиксируют и передают подрядной организации для исправления. Акт приемки подписывают уже после устранения замечаний.

Читайте так же:
Отличие минеральной штукатурки от силиконовой

На что нужно обратить внимание при приемке работ по ремонту фасадов МКД:

  • штукатурное покрытие — не должно быть сколов, трещин, пузырей, отслоения, стена должна быть ровная, без волн;
  • качество окраски — окрашенные поверхности должны быть сухими, чистыми, без пятен, полос и потеков, нижние слои краски и грунтовка не должны просвечивать.
  • окна, двери, функциональные элементы — проверяют открытие-закрытие окон и дверей, надежность фиксации водостоков, отливов и других функциональных элементов.

Документы, необходимые для капремонта фасада МКД

Перед капремонтом фасада

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме — включает решение о выполнении капитального ремонта общего имущества МКД.

Дефектная ведомость — первичный документ, составленный по результатам осмотра МКД. Описывает объемы работ по капремонту.

Сметная документация — содержит детальное описание набора работ по капитальному ремонту фасада и их стоимость.

Договор на выполнение работ по капитальному ремонту фасада — включает данные заказчика и подрядчика, условия выполнения работ, их сроки, права и обязанности сторон, ответственность, гарантии и график приемки работ.

Проект на проведение работ — описывает виды строительных работ и способы их проведения. Составляется не для всех видов работ при капремонте, а только на те, что затрагивают конструктив здания, а также элементы, отвечающие за надежность и безопасность МКД.

Во время капремонта фасада

Исполнительная документация — набор документов, включающий текстовое описание и графические материалы, которые отражают реализацию решений, предусмотренных проектом, а также фиксируют результат работ.

Акты скрытых работ — не для всех работ возможна приемка после завершения капитального ремонта фасада. Например, после заделки межпанельных швов не видно чем и как они заполнены, а после окраски стен, не видна грунтовка. На такие работы акты приемки составляют в процессе выполнения ремонта.

После завершения капремонта фасада

Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору (форма КС-2) — важнейший документ, фиксирующий все фактически выполненные работы и понесенные затраты во время капитального ремонта конкретного многоквартирного дома. С момента подписания акта приемки капитальный ремонт фасада считается завершенным, подписывается всеми участниками процесса.

Следует заметить, что приемка работ по капремонту фасада МКД может проводиться поэтапно, а стоимость работ может меняться в меньшую или большую сторону, если на то имеются достаточные основания.

Для того, чтобы заказчик мог перечислить подрядчику средства со спецсчета, нужны следующие документы:

  • протокол общего собрания;
  • договор на выполнение работ по капремонту фасада МКД;
  • акт приемки.

С момента подписания акта приемки начинается гарантийный срок (не менее 5 лет), в течение которого подрядчик несет ответственность перед заказчиком за качество выполненных работ. Если во время гарантийного срока будет выявлен скрытый дефект или факт некачественного выполнения работ, например, потрескается краска или вывалится штукатурка, то подрядчик обязан устранить такие недоработки бесплатно и в разумный срок.

Обследование и ремонт фасадов МКД в Екатеринбурге и Свердловской области:

Штукатурка фасада

Профессионально выполняем штукатурку фасадов многоквартирных домов.

Наружные стены зданий, а с ними и отделочные материалы все время подвергаются внешнему воздействию. Они выгорают на солнце, их поливают дожди и бьет град, они противостоят резким порывам ветра. Под воздействием перечисленных факторов декоративная штукатурка начинает осыпаться, что портит не только внешний вид здания, но и несёт непосредственную угрозу целостности несущих конструкций и основания.

Цена штукатурки фасада за квадратный метр

Стоимость отделки фасадов домов штукатуркой зависит от способа нанесения, выбранного варианта отделки, запланированного объёма работ. Сколько стоит ремонт определяет наш специалист, который бесплатно выезжает на объект для составления сметы.

Что входит в работы по штукатурке фасада?

штукатурка фасада дома

  • выезд специалиста для проведения осмотра, составления плана и сметы;
  • удаление старого декоративного покрытия;
  • выравнивание геометрии стен: заделываются трещины, сколы и выбоины, несущая поверхность выравнивается;
  • грунтование стен: обязательное условие для повышения адгезии материалов;
  • выставление маяков: упрощает процесс нанесения смеси, помогает соблюдать равномерную толщину слоя по всей поверхности;
  • штукатурно-малярные работы и затирка швов;
  • уборка строительного мусора.

Цены на штукатурку фасада

Объекты

Ремонт фасада, с последующей окраской дома

— Капитальный ремонт фасада

Комплексный косметический ремонт парадных

Методы оштукатуривания фасадов

Расценки на оштукатуривание жилых зданий складываются не только из объёма работ и стоимости материалов. Здесь учитывается и метод нанесения штукатурных растворов. Обычно используется 2 способа: ручная и машинная штукатурка фасадов.

Мы вручную штукатурим стены только тогда, когда выполняется косметический ремонт с реставрацией отдельных участков поверхности. При выполнении больших объёмов работ, такая методика нерентабельна, поэтому применяется технология машинной укладки смеси.

Машинный метод штукатурки обладает преимуществами:

  1. время проведения работ сокращается примерно в 4-5 раз;
  2. заметно повышается качество декоративного покрытия;
  3. сокращается число выполняемых работ: грунтовка и затирка поверхности не требуются;
  4. экономичный расход строительных материалов, что снижает стоимость штукатурки фасада за м2.
  5. штукатурка и шпаклевка наносятся идеально ровным слоем.
Читайте так же:
Охрана труда это штукатурка

Виды штукатурки

Штукатурка фасадов многоквартирного дома

Для отделки фасадов домов мы используем следующие виды фасадной штукатурки:

  • Минеральная. Изготавливается на основе цемента с включением химических компонентов. Такие смеси обладают повышенной прочностью, делают поверхность более устойчивой к механическим повреждениям.
  • Мокрая. Оптимальный вариант для декоративной отделки наружных стен зданий. В основе смеси лежит цемент или гипс, после нанесения состав равномерно заполняет все неровности, создавая идеально ровную поверхность.
  • Силиконовая. Такие составы считаются универсальными, и подходят для отделки кирпичных, деревянных и бетонных поверхностей. В состав таких смесей входит жидкое стекло, которое обеспечивает хорошую паропроницаемость , но при этом отталкивает воду.
  • Декоративная. Фактурная штукатурка, позволяющая придавать зданию оригинальный внешний вид. Смесь изготавливается на основе цемента, кварцевого песка и пластификаторов.
  • Цементная. Это один из самых распространённых вариантов для проведения работ по внешней отделке. Штукатурка привлекает внимание доступной ценой, но расход таких смесей обычно выше.
  • Акриловая. Смесь обладает антибактериальными свойствами, обладает высокой пластичностью и устойчивостью к температурным перепадам.
  • Тёплая. Это многокомпонентные смеси, которые помимо декоративной функции обеспечивающей теплоизоляцию и защиту от влажной среды.

Заказать штукатурку фасада в Санкт-Петербурге

Компания «Красивый Петербург» выполняет работы по штукатурке фасадов стен многоквартирных домов по заказу председателей ТСЖ и ЖСК, представителей деловых и торговых центров.

  1. составляем официальный договор и соблюдаем согласованные сроки;
  2. всегда составляем смету и не выходим за ее рамки;
  3. не доставляем неудобств жильцам;
  4. используем качественные материалы и современное оборудование;
  5. Множество завершённых проектов и реальных отзывов заказчиков.

Нужна качественная и недорогая отделка фасада штукатуркой? Обращайтесь к нам!

Почему выбирают именно нас

  • На Вашем объекте будут трудиться только рабочие с большим профессиональным опытом.
  • Вы можете посетить любой из наших объектов и получить отзыв от действующего или бывшего Заказчика напрямую.
  • В наших сметах и договорах нет подводных камней, ремонт обойдется Вам в ту цену, которая указана в договоре.
  • Мы работаем только с качественными стройматериалами, поэтому не боимся давать гарантию на наши работы.
  • Мы работаем с 2013 года. Всегда выполняем работу в оговоренные сроки и не нарушаем данных обязательств.
  • Вам будет удобно продолжать сотрудничать с нами из года в год, так как мы являемся многопрофильной компанией с широким перечнем услуг.
  • У Вас будет личный менеджер, готовый ответить на любые ваши вопросы даже в выходной день!

Отзывы заказчиков

Правление ТСЖ «Невское», в управлении которого находится многоквартирный дом по адресу: город Санкт-Петербург, ул.Маршала Захарова, дом 39, лит.А, выражает благодарность за проведенные работы по капитальному и текущему ремонту фасада нашего дома. Работы выполнены в срок и с надлежащим качеством.Хочется отметить ответственный подход Ваших работников к своему делу на всех этапах планирования и проведения ремонтных работ.Выражаем благодарность Калинину Денису за профессиональный и грамотный подход к составлению сметы, отражающей правильные объемы расходных материалов и стоимости ремонтных работ.Также, хочется отметить заинтересованность исполнителей строительных работ в качественном проведении ремонта, которые очень внимательно подбирали правильную технологию проведения работ и нанесения материалов, с учетом специфики состояния фасада нашего дома.В дальнейшем также планируем сотрудничать с компанией ООО «Красивый Петербург»,с целью завершения всего объема работ по капитальному ремонту фасада.

Выражаю благодарность коллективу ООО»Красивый Петербург 2.0″ за профессионально выполненную работу по косметическому ремонту фасада нашего дома. Довольно большой объем запланированных работ был выполнен быстро и качественно благодаря слаженности в организации работ, постоянному контролю со стороны руководства и ответственности исполнителя. Спасибо! Буду рекоммендовать Вашу компанию коллегам.

19 февраля 2020 г.

Правление ЖСК №218 в лице председателя правления выражает благодарность ремонтно-строительной компании ООО «Красивый Петербург 2.0» за комплексный косметический ремонт в двух парадных нашего дома. Работы выполнены качественно и в срок. Учтены все наши пожелания. Работники и руководство компании вежливы и компетентны. Каждый этап работ контролировал бригадир Мигутин Александр. Отдельное спасибо Калинину Денису за профессиональную помощь, за выбор качественных строительных материалов, за грамонтный подход к составлению сметы. Результатом остались довольны. В дальнейшем планируем сотрудничать С ООО «Красивый Петербург 2.0» и будем рекомендовать данную компанию как надежного и ответсвенного подрядчика.

Технология «мокрый фасад»: особенности, преимущества и стоимость

Наружная отделка дома — это не просто декор, но и необходимый элемент для создания качественной теплоизоляции. Для сохранения комфортной температуры в помещениях голых несущих стен, как правило, недостаточно — требуется дополнительное утепление дома. Одна из популярных технологий утепления сегодня — «мокрый фасад». Попробуем разобраться, что представляет собой эта система, в чем ее преимущества и недостатки и во сколько обойдется утепление дома по технологии «мокрый фасад».

Что такое мокрый фасад?

Название «мокрый фасад» технология получила потому, что в процессе работ используются различные жидкие растворы и составы — грунтовки, шпатлевки, краски, клей. По сути, это система наружного утепления здания под штукатурку. Правильное с технической точки зрения название технологии звучит довольно сложно — система фасадная теплоизоляционная композиционная с наружными штукатурными слоями, или СФТК.

Читайте так же:
Отделка внешняя штукатурка покраска

Мокрый фасад представляет собой многослойный пирог, каждый слой которого выполняет особую функцию. Рассмотрим «в разрезе» получившуюся систему.

Технология «мокрый фасад»

В роли основания системы выступает фасадная стена. Вне зависимости от ее типа — монолитная, кирпичная, пеноблочная, листовая или деревянная, — в идеале она должна иметь ровную поверхность. В противном случае между утеплителем и стеной может циркулировать воздух, что наверняка отразится на теплоизоляционных свойствах фасада. В процессе подготовки стены необходимо заделать все трещины и выровнять поверхность.

Клеевой слой . После подготовки на стену наносят грунтовку, а затем слой клея на утеплитель. На этом же этапе устанавливают цокольный профиль, необходимый для равномерного распределения нагрузки и защиты нижнего слоя утеплителя от влаги.

Теплоизоляционный слой . С помощью клея и дюбелей на стену крепится утеплитель. Для мокрых фасадов применяются, как правило, теплоизоляционные плиты из минеральной ваты, пенополистирола или экструдированного полистирола — все они имеют свои особенности [1] . Например, минераловатные плиты отличаются высокой пожаробезопасностью (не поддерживают горение) и хорошей паропроницаемостью, зато пенополистирольные стоят дешевле и весят меньше, а значит, удобнее при монтаже.

Армирующий слой . На этом этапе поверх утеплителя наносят армирующую сетку, которая обеспечивает защиту теплоизоляционного слоя и необходимый уровень адгезии (сцепления) основания со штукатуркой, что снижает вероятность ее отслаивания и появления трещин. Сетку укладывают с нахлестом (по 10 см в каждую сторону) и «утапливают» в специальном клее. Общая толщина слоя не должна превышать 6 мм. По ГОСТу использовать нужно сетку из стекловолокна, устойчивую к щелочным воздействиям [2] . Применение некачественной сетки может отразиться на сроке службы всей системы: порой это приводит к тому, что уже через несколько лет армирующий слой разрушается, а штукатурка осыпается.

Декоративный (финишный) слой . После полного высыхания армирующего слоя наносится штукатурка. Она играет двойную роль: во-первых, защищает теплоизоляционный слой от негативных воздействий окружающей среды, а во-вторых, отвечает за эстетический вид фасада.

Все материалы для мокрого фасада должны быть подобраны таким образом, чтобы паропроницаемость слоев в «пироге» возрастала по направлению изнутри к внешней отделке. Поэтому в качестве «финиша» должна применяться штукатурка, хорошо пропускающая пар.

Декоративная штукатурка, используемая в системе «мокрый фасад», бывает нескольких видов.

  • Минеральная , на основе цемента. Такой вид штукатурки имеет относительно низкую цену, но при этом высокую паропроницаемость, морозо- и влагостойкость. Однако отличается низкой устойчивостью к механическим воздействиям.
  • Силикатная . Это усовершенствованная версия минеральной штукатурки: жидкое калиевое стекло в составе повышает эксплуатационные характеристики материала. Силикатные смеси обладают хорошими паропроницаемостью и влагостойкостью. Перед нанесением штукатурки поверхность необходимо покрывать дополнительным слоем специальной грунтовки.
  • Акриловая . Содержит смолу в виде водной дисперсии. Обладает высокой эластичностью и адгезией по отношению к разным типам поверхности, низкой стоимостью и устойчивостью к механическим воздействиям. Вместе с тем этот вид штукатурки явно проигрывает своим «собратьям» по такому показателю, как паропроницаемость.
  • Силиконовая . Это самый дорогостоящий вид штукатурки. Однако высокая цена оправданна: силиконовая штукатурка очень эластичная и влагостойкая, она практически не выгорает со временем, сохраняя цвет многие годы.

Что касается декора, штукатурка в этом смысле очень удобный материал. За счет различных технологий нанесения можно формировать всевозможные узоры и фактуры. Таким образом, рисунок для каждого фасада создается индивидуально в зависимости от предпочтений владельца дома.

Альтернативный вариант утепления

Технология «мокрый фасад» не единственная в своем роде, также применяется утепление по системе навесного вентилируемого фасада (НВФ). В этом случае отделочный (финишный) слой наносится на специальную панель, установленную на некотором расстоянии от утеплителя. Это дает возможность появившейся за панелью влаге свободно испаряться через воздушный проем. Однако при грамотной установке утеплителя по «мокрой» технологии можно получить равнозначные показатели теплоизоляции, но за меньшие деньги по сравнению с «сухим» вариантом.

Плюсы и минусы системы

Система утепления «мокрый фасад» — при соблюдении всех требований к монтажу и выборе качественных материалов — обеспечивает дополнительную звукоизоляцию и защиту дома от воздействия внешней среды (дождя, ветра, морозов). Какие преимущества у системы «мокрый фасад»?

  1. Небольшой вес теплоизоляционного слоя . Благодаря этому не требуется устройство особо прочного фундамента. Технология подойдет и для ремонта фасада уже готовых домов со слабым фундаментом.
  2. Легкость монтажа . Несмотря на обилие слоев, установка утеплителя по системе «мокрый фасад» считается более простой по сравнению с тем же НВФ.
  3. Хорошая теплоизоляция . Использование качественного утеплителя позволяет исключить появление «мостиков» холода, из-за которых обычно и происходят теплопотери. Таким образом, технология «мокрый фасад» обеспечивает в доме комфортный микроклимат.
  4. Универсальность. Технология применяется для утепления стен из любых материалов.
  5. Отсутствие конденсата . Дышащая наружная штукатурка снижает риск появления сырости в доме.
  6. Долгий срок службы — может доходить до 25 лет.
  7. Стоимость . По сравнению с другими системами, в частности с навесными вентилируемыми фасадами, устройство мокрого фасада обойдется дешевле.

Однако у мокрых фасадов есть и свои недостатки . Главный из них — «требовательность» технологии к погодным условиям. Работы допустимо производить только в сухую безветренную погоду при температуре воздуха не менее 5°С и не более 25°С и влажности не выше 65%. Оптимальным временем установки утеплителя считается конец весны или начало осени. Однако при необходимости работы проводятся и в зимний период: для поддержания плюсовой температуры используются специальные тепловые пушки [3] . Далее поговорим о том, сколько стоит мокрый фасад.

Читайте так же:
Очистка стен от штукатурки пескоструем

Стоимость отделки «мокрый фасад»

Что касается финансовой стороны вопроса, основная статья расходов — утеплитель. В смету также включается стоимость расходных материалов: клея для крепления утеплителя, штукатурного раствора для основы, смесей для декоративной штукатурки, армированной сетки, дюбелей, грунтовки, профилей, крепежей и так далее.

Для проведения работ требуются определенные знания и опыт — утеплить фасад своими силами вряд ли получится. А потому итоговая сумма будет включать и оплату труда специалистов подрядной организации: стоимость установки 1 м 2 мокрого фасада в среднем составляет от 1000 до 2500 рублей в зависимости от вида выполняемых работ и их объема.

На цену также влияют такие факторы, как наличие повреждений на несущей стене — в этом случае требуется сначала устранить неровности — и сложность работ, которая может зависеть от количества и расположения дверных и оконных проемов, а также от этажности здания. Так, фасадные работы на большой высоте требуют установки специальных лесов, аренда которых также войдет в общую стоимость.

Итоговая стоимость утепления дома по технологии «мокрый фасад»

Нередко более выгодным вариантом оказывается услуга утепления дома под ключ. Средняя цена квадратного метра мокрого фасада, включая все необходимые работы, может варьироваться в диапазоне от 2900 до 3500 рублей [4] . С учетом этих значений приведем своеобразный калькулятор цен на утепление по технологии «мокрый фасад» различных по площади частных домов.

Пример 1. Материал утеплителя — пенополистирол, финальный слой — тонкие штукатурные слои. Стоимость готового решения — 2900 рублей за 1 м 2 . Если площадь фасада — 250 м 2 , то за утепление придется заплатить:

250 м 2 × 2900 рублей = 725 000 рублей.

Пример 2. Утеплитель — минеральная вата, «финиш» — также тонкие штукатурные слои. Поскольку данный материал стоит больше, цена готового решения выше — 3000 рублей за 1 м 2 . Если фасад — 200 м 2 , то к оплате:

200 м 2 × 3000 рублей = 600 000 рублей.

Пример 3. Аналогичный утеплитель, однако верхнее покрытие — толстые штукатурные слои. Подобное предложение обойдется в сумму около 3500 рублей за 1 м 2 . Тогда владельцу дома с площадью фасада 340 м 2 придется заплатить:

340 м 2 × 3500 рублей = 1 190 000 рублей.

Данные примеры условны и не отражают полную картину цен на рынке. Однако даже на основе этих цифр можно получить примерное представление о том, сколько стоит утепление по технологии «мокрый фасад». Разумеется, итоговая сумма рассчитывается индивидуально и зависит от различных (указанных выше) факторов.

Технология «мокрый фасад» — это современное решение для утепления дома. Система удачно сочетает технологичность и эстетику, при этом стоимость такой отделки вполне оправданна и, как правило, не превышает стоимость других вариантов теплоизоляции. Однако для создания действительно качественного мокрого фасада важно обеспечить грамотное устройство утеплителя и выбрать качественные материалы.

* Материал не является публичной офертой. Цены приведены для ознакомления и актуальны на апрель 2021 года.

Недавно отремонтированный фасад дома на Рубинштейна, 23, осыпается

С недавно отреставрированного дома Петербургской купеческой управы на улице Рубинштейна, 23, в нескольких местах осыпается штукатурка.

Это здание с глубоким курдонером было построено в 1911 году по проекту гражданского инженера Александра Барышникова. Сегодня оно является региональным памятником как дом, в котором в 1917 году жил писатель Джон Рид.

По данным административно-технической инспекции, реставрация фасадов проходила в 2010–2011 годах по заказу ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района». Подрядчик — ООО «Петербургстройсоюз».

Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23

Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23

Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23

Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23

Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23

Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23

Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23

Изображения, прикрепленные к публикации:

Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23 Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23 Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23 Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23 Дом, где жил Джон Рид, улица Рубинштейна, 23

Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях

> Намокшая штукатурка отваливается потому,что в условиях СПб штукатурка не успевает просожнуть,а быстроизменяемый температурный режим( заморозки и оттаивание) приводит к отслаиванию штукатурного слоя. и последующему падению.

В соседнем доме окна жолты и ничего не отваливалось?

Антон

:

крыши крышами, а говностроители и их говнореставрация уже давно способ лишний раз потратить казенные деньги. если вы нормально отреставрируете, даже в таких условиях осыпаться не будет. есть дома где даже нету водосточных труб, все стены мокрые. и ничего не осыпается через год после ремонта.

дом красивый, жил не жил, памятник полюбому.

Намокшая штукатурка отваливается потому,что в условиях СПб штукатурка не успевает просожнуть,а быстроизменяемый температурный режим( заморозки и оттаивание) приводит к отслаиванию штукатурного слоя. и последующему падению. Существуют современные матералы и технологие ,например система EPOSIT ,позволяющие сохранять оштукатуренные фасады в подобных сложных климатических условиях. но они слишком дороги. Применяются,но крайне редко.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector